ANNONS

Kontorsfastigheter

Experten: "Då ser vi stigande fastighetsvärden"

Räntesänkningarna ger fastighetsbolagen nytt och välbehövligt syre. Samtidigt står kontors- och butikslokaler inför stora förändringar. Den svenska fastighetsmarknaden är i förändring, där fallande räntor möter nya krav på kontorslokaler. Riksbanken drog häromveckan till med en dubbelsänkning av räntan och har signalerat att den kan sänkas en sista gång för året. Missa inte: Skärper regler för …

Ioffice på offensiven – planerar förvärv: "Naturligt"

Lågkonjunktur och hybridarbete pressar efterfrågan på kontorsytor. Mitt i marknadens stålbad står Ioffice ut som ett undantag. Stockholms kontorsmarknad går igenom ett riktigt stålbad. I takt med att fler företag krymper sina ytor skjuter vakanserna i höjden. I huvudstaden ligger vakansgraden på 10 procent. Lågkonjunktur och hybridarbete ser ut att pressa efterfrågan ett bra tag …

Experten: Fastighetsinvesteringar du bör göra efter USA-valet

Fler konkurser i fastighetssektorn är att vänta, menar CBRE Groups chefsekonom. Trots riskerna ser han goda investeringsmöjligheter inom fastigheter. Högre importtullar, striktare immigration och ökade statliga stimulanser riskerar att driva upp USA:s inflation och räntor, vilket i sin tur påverkar både den amerikanska och globala ekonomin. En redan långsam ekonomisk återhämtning kommer under ledning av …

Kontorskrisen: Hybridarbete och lågkonjunktur pressar efterfrågan

Stockholms kontorsmarknad står inför fortsatta utmaningar när vakansgraden når rekordhöga nivåer. En del av marknaden har dock gått åt rätt håll. Efter några tuffa år ser fastighetsbranschen äntligen ut att stabiliseras. För Stockholms kontorsmarknad är läget desto tuffare, med vakanser som skjuter i höjden. Nu visar Citymark Analys senaste kartläggning att huvudstadens kontorskris fördjupas. Efterfrågan …

En bild över centrala New York med höga hus och skyskrapor.

Kontorsjättar på fall i USA:s storstäder

Flera av USA:s största kontorsfastigheter står inför ekonomiska problem som ingen tidigare trodde var möjliga. Byggnader som tidigare sågs som säkra investeringar tappar nu snabbt i värde. Ett tydligt exempel på utvecklingen är 1407 Broadway i New York, rapporterar Bloomberg. När ägarna 2019 gav ut en obligation baserad på hyresintäkterna från byggnaden, fick den högsta …

ANNONS

Lokaldöden ökar – hellre trygghet och nära city

Allt fler lokaler gapar tomma. I vissa områden i Stockholm är upp till 20 procent av lokalerna outhyrda: ”Upplevs inte lika trygga.” ”Vi har för många kontor i förhållande till vad vi faktiskt behöver”, säger Max Barclay, vd för Newsec, till Dagens Nyheter. Efter pandemin har många medarbetare fortsatt att jobba på distans. I kombination …

Fastighetsmarknaden: Stabilisering i sikte trots stigande vakanser

Trots att räntorna sjunker står fastighetsmarknaden i Sverige inför utmaningar med stigande vakanser och oförändrade avkastningskrav. Fastighetsnytt har rådfrågat en expertpanel bestående av Maryrose David, analyschef på Savills, Alexander Sandberg, transaktionsanalytiker på New Property, och Elias Adolfsson, analytiker på Tango Capital Markets. De ger sin syn på hur flera faktorer påverkar investeringar och vilka segment …

Flaggor vid Ericssons huvudkontor i Kista utanför Stockholm.

Pareto: Corem köpvärd trots Ericssons flyttrykten

Två veckor efter ryktet om Ericssons flykt från Kista har Corem-aktien tagit rejält med stryk. Men marknaden underskattar fastighetsbolagets starka portfölj, menar Pareto. För knappt två veckor sedan skakades fastighetsbranschen av ryktena om att Ericsson (börskurs Ericsson) vill flytta huvudkontoret från Kista, på grund av upplevd ökad otrygghet i området. Även Coor (börskurs Coor Service …

Vändning på fastighetsmarknaden – men utmaningarna fortsätter för kontorsbolag

Fastighetsbolagen återhämtar sig – kämpigt för kontorsbolag

Med fallande räntor, stigande börskurser och ökat intresse för utlåning ser fastighetssektorn en vändning. Samtidigt återstår utmaningar med höga vakanser, särskilt för Stockholms kontorsbolag. Börsens fastighetsindex har stigit 65 procent sedan bottennoteringen i oktober förra året – och uppgången är 13 procent sedan årsskiftet, skriver Fastighetsnytt. Dessutom har substansrabatterna minskat, medan banker och kreditmarknaden blivit …

ANNONS

Stockholms kontorskris – vakanserna ökar

Stockholms kontorskris – vakanserna skjuter i höjden

Kontorsvakanserna i Stockholm ökar samtidigt som fler företag krymper sina ytor. Med en försvagad konjunktur och hybridarbete står marknaden inför stora förändringar.

Antalet lediga kontorslokaler ökar i Stockholm

Vakansuppgången växer på Stockholms kontorsmarknad.

Vakanserna ökar på hyresmarknaden för kontorslokaler i Stockholm

Vakanserna på hyresmarknaden för kontorslokaler i Stockholm har ökat den senaste tiden trots en stigande uthyrningstakt, enligt CityMark Analys senaste kartläggning. Det är främst kontorsområdena utanför tullarna som utvecklas svagt medan efterfrågan i innerstan är förhållandevis stark.

Pensionsfonder minskar exponeringen mot kontorsfastigheter

Amerikanska och kanadensiska pensionsfonder minskar sin exponering mot kontorsfastigheter. Detta då man tror att sektorn kommer missgynnas av en ökad andel distansarbete.

ANNONS

Stora städer lockar inte tillbaka sina kontorsanställda

Stora amerikanska städer har problem med att locka tillbaka sina anställda till kontoren, även om livet i övrigt går tillbaka till tiden före covid. En färsk undersökning visar att under hälften av de anställda är tillbaka på kontoren konsekvent.

NK-huset i centrala Stockholm har både kontor och retail. Utvecklingen för fastigheten är intressant vad gäller de stora förändringarna på marknaden just nu, anser Philip Hallberg på Danske Bank. Foto (montage): NK/Danske Bank.

”Kontorshyrorna ska ned 10-15 procent”

Efter en lång period där fastighetsägarna har kunnat diktera villkoren har det nu vänt. Kontorsgäster och butiksägare har betydligt större förhandlingsutrymmen enligt Danske Banks fastighetsanalytiker.

Allt fler lediga kontor i Stockholm

Vakansgraden för kontor i Stockholm är på den högsta nivån sedan 2015.

Sergelhuset i Stockholm har flera flexibla kontorslösningar enligt Vasakronan. Foto; Vasakronan.

Svåra förändringar för kommersiella fastighetsbolag

Trenden både på kort och lång sikt är att kontorsytorna per anställd minskar och att det blir svårare att teckna långa hyreskontrakt. Det riskerar att ställa till problem för en lång rad av börsens fastighetsbolag.

ANNONS

Anpassning nyckelordet när hyresvärdar ska hantera co-workingboomen

Många hyresvärdar har förstått behovet av ett skifte från traditionella sätt att göra fastighetsaffärer. En omfamning av den nu pågående arbetsplatsrevolutionen kan hjälpa dagens hyresvärdar att anpassa sig till efterfrågan på flexibla arbetsytor, både nu och i framtiden, skriver Patrik Ölvebäck, Country Manager för IWG Sverige.

Rekordstark start på året

Transaktionsvolymerna ökade med 39 procent och kontorsfastigheter är mest eftertraktade.