ANNONS

Fastighetsmarknaden

Experter: Goda men osäkra utsikter för fastighetsmarknaden

Fastighetsmarknaden kännetecknas just nu av sjunkande räntor och ökad temperatur på transaktionsmarknaden. Det skriver Fastighetsnytt som pratat med flera experter på området.

Skogsmark: "Multivitamin-injektioner" ger hopp om vändning

Ny rapport fick en rad skogsaktier att rasa på börsen. Men den dramatiska prisnedgången för skogsmark kan ha nått vägs ände.

Stabil efterfrågan driver intresset för skogsmark

Riksbankens räntesänkning blev en vändpunkt för marknaden för jord- och skogsfastigheter i Sverige – som sakta men säkert har börjat återhämta sig.

Christina Nyman, chefsekonom Handelsbanken.

Handelsbanken efterlyser långsiktig bostadspolitik

Stigande reallöner och förhoppning om en snar räntetopp talar, enligt Handelsbankens Fastighetsrapport, för att både försäljningar och bostadspriser ökar försiktigt nästa år.

Hyresgästföreningens chefekonom Martin Hofverberg. Foto Filippa Ländin

Privatvärdarna fortsätter gå med vinst

Hyresgästföreningen granskar varje år de privata fastighetsägarnas ekonomi i rapporten Privatvärdarnas ekonomi. Utifrån fastighetsbolagens egna finansiella rapporter blir bilden tydlig: trots inflation och ökade taxor är det fortfarande en lönsam affär att äga fastigheter. Vinsten per hyreskrona är nästan 25 procent i genomsnitt under 2022.

ANNONS

Louis Landeman, kreditanalyschef, Danske Bank. Foto: Pressbild

”Nya EU-regler en överraskning för mindre fastighetsbolag”

Trots det bistra ekonomiska klimatet är det ingen överraskning för kreditanalyschefen Louis Landeman att fastighetsbolaget Nordika kunde ta in drygt 2 miljarder kronor i nytt kapital. Tvärtom så ser han stora möjligheter för fastighetsbolag som är redo att investera i upprustning och energieffektivering, i linje med kommande EU-regler.

Mikael Söderlundh, chef för analys & partner på Colliers Nordics.

Tvärstopp på den nordiska fastighets-marknaden – lägsta transaktions-volymen på tio år

Transaktionsvolymen på den nordiska fastighetsmarknaden uppgick till 9,6 miljarder euro under första halvåret 2023, vilket motsvarar en minskning med 68 procent jämfört med samma period förra året. Volymen är den lägsta på tio år, och trenden är densamma för alla nordiska länder, enligt nya siffror från Colliers Nordics.

Fredrik Lundberg spår ingen svensk fastighetskris

Fastighetsmarknaden skakar om i Sverige. Flera bolag är hårt finansiellt pressade och andra genomför nyemissioner. Men någon fastighetskris får vi inte. Det uppger finansmannen Fredrik Lundberg.

Flera fastighetsbolag hotas av sänkt rating

SBB föll tungt på börsen igår sedan det stått klart att bolaget drabbats av ett sänkt kreditbetyg från Standard & Poors, S&P. Sänkningen innebär högre upplåningskostnad framöver.

ANNONS

Christina Nyman, chefsekonom på Handelsbanken.

"Det här har vi inte sett sedan 90-talskrisen"

Bankerna bedöms bli mer avvaktande till att öka utlåningen till fastighetssektorn under 2023 och pressen på bolagen att minska sin skuldsättning fortsätter att vara hård. Det skriver Handelsbanken i sin färska fastighetsrapport.

Folksam köper premiumfastighet på Östermalm

Folksam Sak förvärvar fastigheten Rotundan 1 i centrala Stockholm av Zürich Insurance för 565,5 miljoner kronor.

Rosie Hunt, fastighetsanalytiker på DWS.

Positiva utsikter för Stockholms fastighetsmarknad: ”Stark urbaniseringstrend”

Kortsiktigt finns det utmaningar för de nordiska ekonomierna inklusive fastighetsmarknaderna, men på längre sikt ser det mer positivt ut – särskilt i Stockholm och Köpenhamn. Det menar Rosie Hunt, fastighetsanalytiker på Deutsche Banks kapitalförvaltning DWS.

Fastighetsmarknaden har redan vänt

Börsen har rätt, troligen är det värsta av nedgången redan bakom oss i fastighetssektorn. Det var botten vi såg i höstas. Nu är det dags att göra bra affärer. Det skriver Gösta Carlberg i en gästkrönika.

ANNONS

Riskerna i fastighets-branschen ökar snabbt – men ingen finanskris i sikte

Fastighetsbranschen har haft en fantastisk utveckling under många år. Nu kan en kraftig vändning vara på väg och som vanligt så sker en samverkan mellan fastighets- och finanssbranscherna. Flera faktorer kan samverka för att risknivån ökar. Det skriver Kent Eriksson, professor vid KTH.

Handelsbankens fastighetsrapport: Bostadsbyggandet ned med 40 procent

Handelsbankens prognos är att bostadsbyggandet minskar med cirka 40 procent jämfört med 2021. Fastighetsägare höjer hyrorna i snabbare takt men det väger inte upp för fastighetsbolagens stigande finansieringskostnader.

Byggbolag drar i nödbromsen – pausar projekt och säger upp anställda

Fastighetsbolaget Botrygg sätter delar av sin produktion på paus och säger upp medarbetare inom byggsektorn. Anledningen är höga materialkostnader i kombination med minskat intresse från köparna.

Risk för kollaps i fastighetssektorn enligt finansanalytiker

Finansanalytikern Peter Malmqvist spår en kollaps i fastighetssektorn lik den Lehman Brothers orsakade 2008. Det säger han i en intervju till Affärsvärlden.

ANNONS

Joakim Arvius, vd för det sammanslagna Colliers–Pangea.

Pangeas vd tar över Colliers: ”Ser möjliga strukturaffärer”

Joakim Arvius, vd för fastighetstransaktionsrådgivaren Pangea Property Partners, tar över rollen som vd för Colliers Sverige när de två bolagen går ihop. Hans bedömning är att den nya inflations- och räntesituationen kommer att skapa en del strukturaffärer som involverar bolag i finansiell knipa.

FI: Så ska kommersiella fastighetsmarknaden anpassas

Erik Thedéen, generaldirektör för Finansinspektionen (FI) vill att fastighetsbolagen överväger flera saker.

"Fastighets-bolagen riskerar att hamna i kreditkris"

Kursrasen på obligationsmarknaden varslar om att svenska fastighetsbolag kan stå inför en kreditkris.

"Internationella investerare har hittat tillbaka till den svenska fastighetsmarknaden"

Internationella investerare stod under tredje kvartalet för ungefär var tredje förvärv på den svenska fastighetsmarknaden.

ANNONS

NK-huset i centrala Stockholm har både kontor och retail. Utvecklingen för fastigheten är intressant vad gäller de stora förändringarna på marknaden just nu, anser Philip Hallberg på Danske Bank. Foto (montage): NK/Danske Bank.

”Kontorshyrorna ska ned 10-15 procent”

Efter en lång period där fastighetsägarna har kunnat diktera villkoren har det nu vänt. Kontorsgäster och butiksägare har betydligt större förhandlingsutrymmen enligt Danske Banks fastighetsanalytiker.

I panelen: Max Barclay (Newsec), Helena Ehrenborg (PWC) och Johan Edberg (Handelsbanken). Foto: Respektive Bolag.

”Hyresbostäder är det enda som känns rejält tryggt”

Coranapandemin skapar stor osäkerhet på fastighetsmarknaden som samtidigt påverkas av digitalisering. Men fastigheter är trögrörlig materia, konstaterar fredagens expertpanel.

Fastighetssektorn i riskzonen

Många varnar nu för företagsobligationer – speciellt högavkastande obligationer – där oljesektorn är värst drabbad i USA medan fastigheter är särskilt utsatta i Sverige.

David Dahlgren på Gladsheim Fastigheter har fått mycket gjort under en intensiv Mipim-konferens i Cannes.

"Goda tider för att starta fastighetsbolag"

Förutom champagneprovningar har fastighetsbranschens företrädare i veckan gjort en rad affärer på den stora branschmässan Mipim 2019 i Cannes. David Dahlgren har precis startat nytt fastighetsbolag och åker hem med gott förvärv.

ANNONS

Stellan Lundström, Erik Olsson, Lennart Weiss och Claudia Wörmann.

"Vi har två år på oss att vända skutan"

Marginalerna pressas hos alla bostadsutvecklarna. Har branchen nått botten nu? Fredagspanelen har ställt frågan till Stellan Lundström (KTH), Erik Olsson (Erik Olsson), Lennart Weiss (Veidekke) och Claudia Wörmann (SBAB)

Fastigheternas guldålder närmar sig slutet

Fastigheter har varit investerares favoritobjekt de senaste tjugo åren. Den överväldigande drivkraften har varit de sjunkande räntorna. Men dessa har samtidigt drivits av en stigande bruttoskuldsättning. Att skulderna och dess matchande fordringar ökar snabbare än ekonomin växer skapar emellertid en stor och växande sårbarhet för framtida störningar. Det finns flera starka indikatorer som talar för att denna utveckling har nått vägs ände, skriver Realtids krönikör Per Lindvall i en analys.

Inga billiga vägar till billiga hyresrätter

Det är mycket som talar för att den försäljningsmässiga nervösa stiltje som nu råder på bostadsmarknaden kommer att förvandlas till en stormig höst. I synnerhet gäller det för nybyggda bostäder. När bostadsrättskalkylerna i många nybyggnadsprojekt börjar vittra sönder, och då i synnerhet i storstäderna, så skulle man kunna tro att hyresrätterna kan få en renässans. Problemet är bara att de kalkylerna ser ännu sämre ut, och det oavsett om vi inför rena marknadshyror i nyproduktionen eller ej, skriver Realtids krönikör Per Lindvall.

Rekordår för Göteborgs fastighetsmarknad

Den kommersiella fastighetsmarknaden i Stor-Göteborg har kraftig medvind. Färsk statistik från Datscha visar att transaktionsvolymen på Göteborgs kommersiella fastighetsmarknad ligger på all time high-nivå, när det svenska transaktionsåret 2017 summeras.

ANNONS

KO: Nya lagar behövs för fastighetsmäklarna

Stopp för anonyma bud, tydligare information om objektet, ett marknadsvärde – inte bara ett utgångspris, ändrad lagstiftning och ökad tillsyn. Så ser några av Konsumentverkets förslag ut för att få bukt med problem inom fastighetsmäklarområdet.

Fastighetsmarknaden

Experter: Goda men osäkra utsikter för fastighetsmarknaden

Skogsmark: "Multivitamin-injektioner" ger hopp om vändning

Stabil efterfrågan driver intresset för skogsmark

Handelsbanken efterlyser långsiktig bostadspolitik

Privatvärdarna fortsätter gå med vinst

”Nya EU-regler en överraskning för mindre fastighetsbolag”

Tvärstopp på den nordiska fastighets-marknaden – lägsta transaktions-volymen på tio år

Fredrik Lundberg spår ingen svensk fastighetskris

Flera fastighetsbolag hotas av sänkt rating

"Det här har vi inte sett sedan 90-talskrisen"

Folksam köper premiumfastighet på Östermalm

Positiva utsikter för Stockholms fastighetsmarknad: ”Stark urbaniseringstrend”

Fastighetsmarknaden har redan vänt

Riskerna i fastighets-branschen ökar snabbt – men ingen finanskris i sikte

Handelsbankens fastighetsrapport: Bostadsbyggandet ned med 40 procent

Byggbolag drar i nödbromsen – pausar projekt och säger upp anställda

Risk för kollaps i fastighetssektorn enligt finansanalytiker

Pangeas vd tar över Colliers: ”Ser möjliga strukturaffärer”

FI: Så ska kommersiella fastighetsmarknaden anpassas

"Fastighets-bolagen riskerar att hamna i kreditkris"

"Internationella investerare har hittat tillbaka till den svenska fastighetsmarknaden"

”Kontorshyrorna ska ned 10-15 procent”

”Hyresbostäder är det enda som känns rejält tryggt”

Fastighetssektorn i riskzonen

"Goda tider för att starta fastighetsbolag"

"Vi har två år på oss att vända skutan"

Fastigheternas guldålder närmar sig slutet

Inga billiga vägar till billiga hyresrätter

​Rekordår för Göteborgs fastighetsmarknad

KO: Nya lagar behövs för fastighetsmäklarna

Rekordår för Göteborgs fastighetsmarknad