Därför avråder analytiker från att investera i Sveafastigheter

Richard Bråse ser en betydligt sundare relation mellan risk och potential i Sveafastigheter än i SBB (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget i Norden), men ger ändå rådet att inte teckna aktier.

Bland annat lyfter han fram att fastighetsbeståndet är av olika karaktär och spridda över många kommuner, vilket skapar utmaningar för förvaltningen.

Omkring 18 procent av bolagets lägenheter finns i områden med minskande befolkning. Uthyrningsgraden är också låg, vilket riskerar att pressa koncernens nyckeltal, enligt DI.

Läs mer: SBB: ”Noteringen av Sveafastigheter en milstolpe”. Realtid

Positiv faktor

Överskottsgraden på 55 procent är under genomsnittet för andra liknande bolag. Bolaget saknar en tydlig säljlista vilket kan fördröja åtgärder som att sälja vissa fastigheter i en renodling. 

En positiv faktor är att SBB:s vd Leiv Synnes planerar att investera 10 miljoner kronor i Sveafastigheter, vilket stärker trovärdigheten.

Missa inte: Sveafastigheter om bolagets framtid: ”Ägarspridning”. Realtid

“Svefastigheter är inte ointressant”

Bråse rekommenderar dock att vara försiktig som investerare. Utan en gedigen historik eller större teckningsåtagare finns det en risk att aktierna hamnar i händerna på kortsiktiga investerare, vilket kan pressa kursen.

”Sveafastigheter är inte ointressant, men utan några större teckningsåtagare är risken stor att för mycket aktier hamnar i okvalificerade och kortsiktiga händer, med kurspress som följd”, skriver analytikern.

Sveafastigheter kommer att börsnoteras på Nasdaq First North Premier den 18 oktober. Det är SBB som säljer 44 procent av aktierna i bolaget, skriver Finwire.

Läs mer: SBB ser ljusning trots miljardförlust: ”Mycket kvar att göra”. Realtid