Realtid

Skatteverkets miss skapar lucka i lagen

Så kan skogsägare runda Jordförvärvslagen och höja värdet på skogen med minst 30 procent. Foto: Anders Frick
Så kan skogsägare runda Jordförvärvslagen och höja värdet på skogen med minst 30 procent. Foto: Anders Frick
Anders Frick
Uppdaterad: 12 jan. 2022Publicerad: 12 jan. 2022

På grund av en administrativ fördröjning hos Skatteverket kan skogsägare runda Jordförvärvslagen och sälja skog till sitt eget företag. Resultatet är att skogen i en handvändning blir värd minst 30 procent mer.

ANNONS
ANNONS

Mest läst i kategorin

Företag och andra juridiska personer som vill köpa skog behöver alltid förvärvstillstånd – och sådana är svåra att få. Det beror på att staten vill upprätthålla en balans mellan småskaligt och storskaligt skogsägande. I princip innebär detta i praktiken närmast ett förbud mot att sälja skog till företag.

Nu visar tidningen ATL att skogsägare kan runda kravet på förvärvstillstånd och sälja sin egen skog till sitt eget företag – på grund av en administrativ fördröjning i Skatteverkets system. Företagsägd skog värderas i dagsläget till drygt 30 procent mer än vad privatägd skog gör, vilket i slutändan skapar stora mervärden för skogsägaren.

ATL har även kunnat visa två konkreta fall där tillvägagångssättet har använts, bland annat av entreprenörsbröderna Michael och Nicklas Storåkers – se separat artikel. 

Så här går det till när skogsägarna, enligt ATL, drar nytta av Skatteverkets långsamhet och rundar Jordförvärvslagen:

  1. En privatperson äger eller köper en lantbruksfastighet samt en tidigare avstyckad eller närliggande fastighet som är taxerad som småhusenhet.
  2. Privatpersonen ansöker hos Lantmäteriet att lantbruksfastigheten ska regleras till småhusfastighet.
  3. När detta är klart överförs all mark från lantbruksfastigheten till småhusfastigheten.
  4. Innan Skatteverkets årliga omtaxeringskontroll genomförs så säljer skogsägaren småhusenheten till sitt eget företag.
  5. Därmed har fastigheten övergått från fysisk till juridisk ägare utan förvärvstillstånd.

Tillvägagångssättet används inte bara för att sätta Jordförvärvslagen ur spel utan också för att minska förvärvskostnader och hålla nere stämpelskatten.

– Det är givetvis inte bra om detta har blivit ett sätt att kringgå Jordförvärvslagen. Om det här är vanligt förekommande kan vi inleda en dialog med Lantmäteriet om hur de hanterar den här typen av fastighetsbildningsärenden och också uppmärksamma regeringen på problematiken i Jordförvärvslagen, säger Anna Orestig, samordnare på Jordbruksverket, som sköter ansökningarna om förvärvstillstånd, till ATL.

Skatteverket kontrollerar vilken typkod som en fastighet ska ha, baserat på uppgifter från Lantmäteriet – men kontrollen görs bara en gång per år.

ANNONS

Jan Berghök, verksamhetsutvecklare på Skatteverket, säger till ATL att det har funnits diskussioner om att en fastighets typkod ska justeras direkt:

– Jag vet att man har diskuterat det i olika sammanhang men hittills har man inte gjort det och det är inte Skatteverket som stiftar lagarna, säger Jan Berghök till ATL.

ATL: Vad säger du om att Jordförvärvslagen sätts ur spel genom att tidigare lantbruksfastigheter fått typkoder för småhus?

– Det kan man ha många åsikter om men som tjänsteman ska jag bara följa de lagar som finns. Men den som tycker något om det får väl initiera det till lagstiftare och andra, säger han.

Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
Spela klippet

EU:s djärva drag för ekonomin – en delikat balansgång

ECB överväger en djärv räntesänkning att ge eurozonen ny ekonomisk fart. Samtidigt hotar flera externa faktorer – tajmingen blir avgörande. Inflationen i eurozonen ser ut att vara under kontroll. Europeiska centralbanken, ECB, kan därför dra till med ett djärvt drag för att kickstarta ekonomin – nämligen sänka styrräntan hela vägen ner från dagens 3,5 procent […]

Spela klippet

Vanliga norrmän får inflytande över oljefondens framtid

En av världens största statsägda fonder har nått nya rekordnivåer. I ett unikt initiativ bjuds vanliga norrmän in att påverka fondens framtid genom ett folkråd. Folkråd, som tidigare använts för att hantera etiska frågor i Norge, ger vanliga medborgare möjlighet att påverka viktiga beslut som rör landets största ekonomiska tillgångar. I veckan får omkring 40 […]

Spela klippet

Laddhybrider populärare än elbilar i Sverige

Höga elpriser, brist på laddstationer och frånvaron av tydliga incitament får många svenskar att att välja laddhybrider framför elbilar. I Sverige har intresset för elbilar minskat till förmån för laddhybrider, vilket står i stark kontrast till den globala trenden där elbilar ökar i popularitet. En liknande utveckling ses i Brasilien, där också fler konsumenter föredrar […]

Spela klippet

Swedsec-licenser återkallas i rekordfart

Antalet återkallade Swedsec-licenser har ökat markant under 2024. Samtidigt menar experten att ökningen visar att självregleringen fungerar. Antalet återkallade Swedsec-licenser har skjutit i höjden, med hela elva licenser som har dragits tillbaka hittills i år – nästan dubbelt så många som under hela 2023. Detta har skapat en oro inom finansbranschen. Missa inte: Efter SVB-kollapsen: […]

Spela klippet

Möten på jobbet leder till mer än bara affärer

Kontoret är inte bara en plats för arbete – utan även för romantik. I en tid av ökad flexibilitet cementerar en ny rapport kontorets betydelse. En av tre kontorsarbetare har haft en romantisk relation med en kollega, visar en ny undersökning från Stockholms Handelskammare. Rapporten ”Kommer du in till kontoret i dag?” antyder att den […]