SBB (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget i Norden) har återigen redovisat en stor förlust, med ett negativt resultat på 2,3 miljarder kronor för andra kvartalet 2024.

Trots detta uttrycker bolagets vd, Leiv Synnes, en viss optimism om framtiden.

Han menar att värdefallen på SBB:s fastigheter kan vara över och att fastighetsvärdena till och med kan börja stiga igen under nästa kvartal. Något som han baserar på förväntningar om att både inflation och räntor kommer att sjunka, skriver Svenska Dagbladet.

Dramatisk nedgång

Trots dessa positiva utsikter har SBB:s fastighetsbestånd minskat ytterligare i värde, med 1,4 procent under det senaste kvartalet, vilket motsvarar 1,6 miljarder kronor.

Fastighetsportföljens värde ligger nu på 54,4 miljarder kronor, en dramatisk nedgång från 159 miljarder kronor för två och ett halvt år sedan då bolaget stod på sin topp, rapporterar Dagens Industri.

Trots denna nedgång har SBB:s aktie ändå stigit med över 20 procent hittills i år, vilket kan ses som ett tecken på att marknaden fortfarande har ett visst förtroende för fastighetsbolaget.

Minskat sina skulder

SBB:s strategi framöver involverar att dotterbolagen, som exempelvis Sveafastigheter, ska bära sina egna skulder, vilket kan hjälpa moderbolaget att minska sina skulder.

Sveafastigheter står nu för cirka 40 procent av SBB:s totala fastighetsvärde och har nyligen säkrat nya lån från sju nordiska banker.

Enligt Svenska Dagbladet har Sveafastigheter dessutom emitterat obligationer för 1,7 miljarder kronor, vilket i sin tur har möjliggjort för SBB att minska sina egna obligationsskulder genom återköp.

Bildat två nya bolag

Ytterligare kapital har tillförts SBB genom en serie kapitalinjektioner från långivaren Castlelake, som tillsammans med SBB har bildat två nya bolag.

Omstruktureringen förväntas på kort sikt göra bolaget mer komplext, men Synnes har lovat att öka transparensen under den pågående omställningen.

Trots detta tog marknaden emot SBB delårsrapport med viss försiktighet, och aktien ökade endast marginellt under dagen, skriver Dagens Industri.

Läs även:
SBB om massiva utdelningarna: ”Går inte att lösa”. Realtid
SBB minskade förlusten. Realtid
SBB:s mål är finansiell stabilitet vid slutet 2025 – Di. Realtid