Regeringen har i dag beslutat en lagrådsremiss med ett antal förslag som innebär att skyddet för den som köper eller äger en bostadsrätt stärks.
Stärkt skydd för köpare och ägare av bostadsrätt
Mest läst i kategorin
Förslagen motverkar kapning av bostadsrättsföreningar och stärker skyddet för konsumenterna vid köp av nyproducerade bostadsrätter. Det framgår av ett pressmeddelande.
Det förekommer att bostadsrättsföreningar kapas, det vill säga att någon utomstående tar kontrollen över föreningen för egen vinning. Även om det är ovanligt får det mycket allvarliga konsekvenser för bostadsrättshavarna. Det finns exempel på utomstående företag som genom föreningens stadgar har tillförsäkrat sig en kvalificerad majoritet av rösterna, varefter byggnaden och ekonomin kraftigt misskötts utan att de boende kunnat ingripa.
– För att stärka det demokratiska skyddet och de boendes rätt till inflytande i föreningen, föreslår vi att det inte ska vara möjligt att frångå principen om lika rösträtt i en bostadsrättsförening, säger justitie- och inrikesminister Morgan Johansson i en skriftlig kommentar.
I lagrådsremissen finns också flera förslag för att stärka konsumentskyddet vid köp av nyproducerade bostadsrätter. Bland annat föreslås:
- att den som köper en nyproducerad bostadsrätt med förhandsavtal ska få klar och begriplig information om vad avtalet innebär och vilka risker som är kopplade till avtalet
- att en betänketid införs för den som ingår ett förhandsavtal
- att den beräknade tidpunkten för upplåtelse av lägenheten med bostadsrätt, som anges i ett förhandsavtal, snävas in och inte får avse en längre period än tre månader
- att förhandstecknaren ska kunna säga upp avtalet vid en försening även om förseningen inte beror på att bostadsrättsföreningen varit försumlig, vilket är ett krav i dag
De nya reglerna föreslås träda i kraft den 1 januari 2023.