Riksbyggens Johanna Frelin: "Vi och SBB är öppna för att ta in ytterligare ägare i Unobo"

Riksbyggens dotterbolag Unobo startades i januari 2021 med ambitionen att öppna för externa ägare och frigöra kapital för kraftigt ökat bostadsbyggande i hela landet. Som Realtid rapporterat blev det klart på onsdagen 30 juni att Samhällsbyggnadsbolaget i Norden, SBB, förvärvat en andel om 70 procent av Unobo för 2 miljarder kronor. 

– Syftet med att skapa Unobo har varit att kunna avyttra men behålla en andel. Försäljningen har gått enligt plan. Vi har förberett detta under lång tid och det känns fantastiskt skönt att affären nu är klar, säger Johanna Frelin, vd Riksbyggen, till Realtid.

När bolagiseringen först blev känt uppgavs en värdering om cirka 8 miljarder. Diskrepansen handlar om att även nyproduktion inkluderas i den tidiga värderingen, säger Frelin.

– Siffran för det underliggande fastighetsvärdet i Unobo är cirka 6,9 miljarder kronor, det är den värderingen som ligger som grund för affären med SBB. Värdet 8 miljarder kommunicerades tidigt och omfattade även kommande nyproduktion, säger Johanna Frelin, vd Riksbyggen

Vilka exakta synergier/samarbeten ser ni med SBB i denna affär?
– Nu blir vi två fastighetsaktörer men med olika kompetenser som möts i Unobo. Det ser vi som en enorm styrka i arbetet med att utveckla Unobo. För Riksbyggens del innebär det att vi frigör kapital och kan öka vårt bostadsbyggande. Det behövs byggas fler bostäder i Sverige och Riksbyggen vill bidra med fler bostäder över hela landet, både hyres- och bostadsrätter, säger hon.

Längre fram ser även Riksbyggen och SBB en större ägarspridning i Unobo.

– Vi och SBB är öppna för att ta in ytterligare ägare i Unobo, men på en mindre post. Riksbyggen och SBB kommer att stanna kvar som långsiktiga ägare av Unobo, säger Johanna Frelin.