Den svenska fastighetsmarknaden visar tecken på återhämtning, även om den fortfarande befinner sig långt från de toppnivåer som sågs 2021.
Framtiden för fastighetsmarknaden: "Psykologiska faktorer"
Julia Lundberg
Uppdaterad: 04 dec. 2024Publicerad: 04 dec. 2024
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Jämför elpriser här 
Enligt Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet (börskurs Hemnet Group), är marknaden i dag stabilare än för ett år sedan, vilket är en positiv utveckling för fastighetsmarknaden.
Men stora regionala skillnader och föränderliga räntenivåer gör att återhämtningen inte är helt jämn över landet.
Missa inte: AI-chefen: ”Fastighetsbranschen måste lämna pdf:er bakom sig”. Realtid TV
Under 2022 drabbades fastighetsmarknaden av kraftiga prisfall och en minskad försäljningsvolym, särskilt efter att räntorna började stiga kraftigt. Nu ser läget annorlunda ut och de nya förutsättningarna påverkar fastighetsmarknaden.
Lägre räntenivåer på många håll och en stabil grundläggande efterfrågan på bostäder har gjort att priserna återigen börjat stiga.
Högre nominella löner och utsikter för reallöneökningar förstärker trenden, vilket gör att fler köpare vågar ta steget in på fastighetsmarknaden.
Psykologins roll i återhämtningen
Förutom ekonomiska faktorer har psykologiska aspekter stor betydelse på fastighetsmarknaden.
ANNONS
När räntorna går nedåt snarare än uppåt skapar det en känsla av trygghet och optimism bland köpare på fastighetsmarknaden.
Läs mer: Byggnads vill stoppa kriminella: ”Rejält ingrepp”. Realtid
Denna tilltro till en mer stabil framtid driver på efterfrågan, särskilt eftersom många ser bostadsköp som en långsiktig investering.
Holmberg beskriver detta som en central drivkraft bakom de senaste prisuppgångarna.
ANNONS
Optimistiska utsikter för fastighetsmarknaden
Framtiden ser ljus ut för fastighetsmarknaden.
Räntesänkningar kan skapa ytterligare positiva effekter för både priser och försäljning på fastighetsmarknaden.
Dessutom överväger regeringen förändringar i kreditrestriktioner, exempelvis sänkta amorteringskrav och högre bolånetak, vilket skulle kunna öka köpkraften och förenkla för fler att köpa bostäder på fastighetsmarknaden.
ANNONS
En sådan utveckling kan driva på marknaden ytterligare, även om det också kan leda till utmaningar för nya köpare som försöker ta sig in.
Missa inte: Riksbankens miss bäddar för inflationschock. Realtid
Åter till en het fastighetsmarknad?
Trots viss försiktighet bland köpare, som fortfarande minns de höga räntenivåerna, är Holmberg optimistisk om framtiden för marknaden.
Om inflationen fortsätter att sjunka och räntorna stabiliseras på lägre nivåer kan en hetare bostadsmarknad återuppstå.
Försäljningsaktiviteten har redan tagit fart, och de kommande åren kan präglas av en alltmer dynamisk bostadsmarknad, där såväl priser som köpsug fortsätter att stiga.
Se mer i videon ovan.
Mer från Realtid TV:
ANNONS
Så bygger man boenden för livets senare kapitel. Realtid TV
Kontorsdöden vänder upp och ner på arbetslivet. Realtid TV
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
Jämför elpriser här
Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra elpriser.
Jämför här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
Vilka risker kan ditt företag undvika?
Anpassa försäkringen efter din bransch och få pris och skydd på nolltid.
Tänk inte mer på bokföringen (än du behöver)
Med Fortnox är bokföringen uppdaterad i realtid, så att du alltid kan lita på siffrorna.
Så får du makt över företagets likviditet
Datadrivna finansieringstjänster som gör vardagen enklare för dig som företagare.