Ny mångmiljardaffär på gång för portföljförvärvande hypoteksdoldis

Under 2021 startades Borgo av de fem konkurrenterna ICA Banken, Ikano, Söderberg & Partners, Sparbanken Syd och Ålandsbanken. Bolaget fick en rejäl startboost i början av 2022, då man tog över Ålandsbankens bolåneportfölj om 12,5 miljarder kronor.

Sedan dess har Borgo bland annat tagit över två bolånestockar från Sparbanken Syd; en som den Skånebaserade banken hade på egen balansräkning och en som de hade på SBAB:s balansräkning.

Bakgrunden till Borgo är att SBAB under 2017 sa upp samarbetsavtalen för bolåneförmedling med Ikano Bank, ICA Banken och Sparbanken Syd. Dåvarande SBAB-chefen Klas Danielsson, som numera är styrelseordförande för Hemma, hänvisade till att banken inte behövde öka sin utlåning med hjälp av andra varumärken.

– Rationalen för att skapa Borgo var att det helt enkelt skulle bli mycket effektivare att skapa en stor balansräkning, istället för att fem mindre aktörer skulle skapa varsitt hypoteksbolag. Lösningen blev Borgo, som är som ett nytt SBAB, fast privatägt, kan man säga, säger vd Gustav Berggren till Realtid.

Borgo fattar själva alla kreditbeslut, men genomför utlåningen med hjälp av sina distributörer.

– Vi är ett kreditmarknadsbolag med säkerställda obligationer och påminner om en vanlig bank såtillvida att vi erbjuder både bolån och inlåning från allmänheten. Just nu är inlåning billigare än marknadsfinansiering vilket gör att vi erbjuder bland de högsta inlåningsräntorna i branschen, säger Gustav Berggren.

Kopplingen till Söderberg & Partners är formellt sett till dotterbolaget Söderberg & Partners Bolån, som ägs av PO Söderberg & Partner AB, samt ett antal olika fastighetsmäklarbolag som är partners till Real Alliance.

Real Alliance är i sin tur ett investmentbolag som delägs av bland annat Skandiamäklarna och Erik Olsson Fastighetsförmedling. Förra året rönte bolaget viss uppmärksamhet då man köpte kändismäklaren Fredrik Eklunds lyxmäklarfirma Eklund Stockholm New York, ESNY. Real Alliance startade 2020 och i dagsläget ingår totalt tolv mäklarvarumärken i gruppen.

– Vi är helt outsourcade när det gäller försäljning, men tack de goda mäklarkontakterna som våra ägare, inklusive Real Alliance, har så går det bra för oss, säger Gustav Berggren.

Närmast större förvärv kommer att ske inom kort, då Borgo köper en bolånestock värd en handfull miljarder kronor från en affärsbank tillika bankkoncern med verksamhet i Sverige. Därefter är ytterligare ett förvärv, om än mindre, på gång.

– Jag kan inte ännu ge några fler detaljer om dessa affärer, men tack vare dem så räknar vi med att inom kort komma upp i 30 miljarder kronor i utlåning, och det innebär att vi har tagit oss upp i en sådan kritisk skala att det även finns möjligheter att göra ytterligare förvärv framöver. Kärnan är dock tillväxt genom våra fem ägare, säger Gustav Berggren.