Statistikbomben: Nu rasar villapriserna

Ryssland invaderade Ukraina den 24 februari, alltså i slutet av vecka 8. Den veckan var medelslutpriset för en icke nyproducerad villa 4,5 miljoner kronor. Sedan dess har snittpriset rasat, och förra veckan var det 3,9 miljoner kronor. Det säger Karin Grundeus, marknadschef på Booli, till Realtid.

– Viktigt att komma ihåg är det fortfarande är höga nivåer eftersom 2021 hade rekordhöga villapriser och vi under början av 2022 har legat en bra bit över det. Även om kurvan för snittpriserna i år kan se dramatisk ut så ska man inte dra för stora växlar på enskilda veckor, då det också kan bero på vilka objekt som legat ute och det normalt varierar en del, säger Karin Grundeus.

Enligt henne är det vanligt att priserna sjunker under sportlovsveckorna, och Booli kommer under nästa vecka att presentera mer detaljerad försäljningsstatistik.

En tydlig trend som går att se i år är däremot att tempot i budgivningarna har minskat.

– Normalt brukar budgivningarna öka i takt med våren och att bostadsmarknaden kommer igång. Det vi sett de senaste två veckorna är istället en nedåtgående tendens. Under vecka tio vände kurvan upp igen men vi är fortfarande inte uppe på 2021 års nivåer för hur aktiva budgivningarna på villor är, säger Karin Grundeus, och fortsätter:

– Det är svårt att säga att det här enbart beror på kriget i Ukraina och det oroliga världsläget. Statistiken kan också bero på de stigande priserna på el och drivmedel, vilket kan göra att fler väljer att avvakta sitt bostadsköp, säger Karin Grundeus.

Fotnot: Läs även Realtids tidigare artikel om förmarknaden som med konceptet ”snart till salu” helt har kastat om bostadsmarknaden.