Stabila bostadspriser – "bedrägligt lugn"

Uppgången förklaras till stor del av stigande priser på hus i Södra Sverige (vars vikt har 28 procent i prisindexet) men delvis också av kraftigt stigande priser på lägenheter i Stormalmö. Med beaktande av tillfälliga effekter, däribland säsongspåverkan, indikerar den beräknade underliggande trenden en nedgång i priserna med 0,1 procent för Sverige som helhet. Detta visar SBAB Booli Housing Price Index (HPI) för juni.

– Bostadspriserna, särskilt lägenhetspriserna, fortsätter att uppvisa en anmärkningsvärd stor motståndskraft mot de kraftigt stigande räntorna. Men det kan vara ett bedrägligt lugn. Många bostadsrättsföreningar står inför betydande höjningar av månadsavgifterna framöver och bolåneräntorna kommer att höjas lite till, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

Hittills i år har bostadspriserna stigit med totalt 2,7 procent i Sverige som helhet. Sedan toppnoteringarna förra våren har de dock fallit med 13 procent.

Lägenhetspriserna föll i Storstockholm (–0,4 procent), Storgöteborg (–1,4 procent), Mellersta Sverige (–1,0 procent) och Södra Sverige (-0,5 procent). I Stormalmö och Norra Sverige steg de med 3,3 procent respektive 1,1 procent. Den underliggande trenden indikerar fortsatt svagt fallande lägenhetspriser i Stormalmö.

Huspriserna föll i Storstockholm (-0,3 procent), Storgöteborg (-2,7 procent), Stormalmö (-1,6 procent) och Norra Sverige (-0,3 procent). I Mellersta Sverige och Södra Sverige steg de med 0,2 respektive 1,4 procent. Den underliggande trenden indikerar fortsatt fallande huspriser i samtliga regioner.