Med fördelaktiga skatteförmåner och en hög livskvalitet har Spanien lockat en strid ström av utländska frilansare. Detta skapar problem på bostadsmarknaden.
Spansk bostadskris i nomadernas spår
Joakim K E Johansson
Uppdaterad: 19 mars 2025Publicerad: 17 mars 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Spanien har länge varit ett attraktivt land för så kallade digitala nomader – alltså frilansföretagare som kan utföra sitt jobb från vilken plats som helst i världen, så länge de har tillgång till en dator och en stabil internetuppkoppling.
Detta har inte minst berott på fördelaktiga skatteförmåner som möjliggör för utländska arbetstagare att betala en schablonskatt på 24 procent på sin inkomst under de första fyra åren, upp till 600 000 euro per år.
Missa inte: Spanien – från eurozonens problembarn till ekonomiskt under. Realtid
”Vi är ett attraktivt land att bosätta sig i och det hjälper till att producera tjänster från Spanien”, säger spanska centralbankschefen Jose Luis Escriva till Bloomberg.
Samtidigt har bostadspriserna stigit markant.
Vill hindra bostadsköp
Under 2024 ökade priserna med 12,34 procent jämfört med föregående år, vilket motsvarar en total ökning på 81,69 procent sedan bottennoteringen 2014.
Prisökningen beror delvis på lågt utbud och hög efterfrågan, både från spanjorer och internationella köpare, uppger Fastighetsbyrån.
ANNONS
Köpläge i Spanien – men bara för svenskar?
Sol, lägre levnadskostnader och möjligheten att jobba på distans – svenskarnas spanienintresse är på uppgång. Nu får vi dessutom mer för pengarna.
För att motverka stigande bostadspriser och spekulation har premiärminister Pedro Sánchez föreslagit att förbjuda köp av fastigheter för icke-EU-medborgare som inte är bosatta i Spanien. Syftet är att göra bostäder mer tillgängliga för lokalbefolkningen.
Dessutom har regeringen avskaffat det så kallade ”guldvisumet”, som tidigare gav uppehållstillstånd vid fastighetsinvesteringar över 500 000 euro – detta för att minska spekulation och stabilisera bostadsmarknaden.
ANNONS
Senaste nytt
Konkurrerar med Tyskland
Escrivá, som tog över som Spaniens främsta centralbankir i september, varnar för att bostadsmarknaden kan bli en ”potentiell flaskhals.”
”Bostäder blir med tiden en begränsning, inte bara ur ett socialt perspektiv utan även ur arbetsmarknadens synvinkel”, säger han och fortsätter:
Läs även: Fyra skäl: Nu vill svenskarna köpa hus i Spanien. E55
”Underskottet mellan skapandet av bostäder och behovet av bostäder för utlänningar kommer att öka i en mycket snabbare takt än produktionen av bostäder.”
Spaniens ekonomi har vuxit i en betydligt stadigare takt än andra stora EU-länder de senaste åren. Frågan är nu om landet kan fortsätta att upprätthålla en betydligt högre tillväxttakt än sina två huvudsakliga handelspartner – Frankrike och Tyskland.
ANNONS
Dryga böter och höjd moms på turisters Airbnb-boende i Spanien
Funderar du på att hyra ut din lägenhet åt turister i Spanien genom den populära tjänsten Airbnb?
ANNONS
Försenat flyg?
Flygförsening.se hjälper passagerare att få sin skäliga ersättning från flygbolaget. Vi vinner mer än 99% av våra stämningar.
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Joakim K E Johansson
Journalist med fokus på näringsliv, ekonomi och internationella marknader.
Joakim K E Johansson
Journalist med fokus på näringsliv, ekonomi och internationella marknader.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS