SBB halverade förvaltningsresultatet

Hyresintäkterna steg till 1 888 miljoner kronor (1 459), en ökning med 29,4 procent mot föregående år.

Driftnettot uppgick till 1 333 miljoner kronor (1 088), en ökning med 22,5 procent mot föregående år.

Förvaltningsresultatet sjönk till 397 miljoner kronor (873), en minskning med 54,5 procent mot föregående år.

Förvaltningsresultatet justerat för icke kassaflödespåverkande valutakursförändringar, kostnader av engångskaraktär och värdeförändringar och skatt i joint venture-verksamheten ökade med 24 procent till 1 144 miljoner kronor (925).

Totala värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till -2 507 miljoner kronor (4 578). Totala värdeförändringar i derivat uppgick till 630 miljoner kronor (115).

Resultatet före skatt var -2 566 miljoner kronor (5 687).

Resultatet efter skatt blev -2 081 miljoner kronor (4 003).

Resultat per aktie hamnade på -1,53 kronor (2,63).

Substansvärdet, mätt som EPRA NTA, steg till 34,73 kronor per aktie (28,96) och substansvärdet, mätt som EPRA NRV, ökade till 40,10 kronor per aktie (34,69) per den 30 september.

Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital var 884 miljoner kronor (608) i tredje kvartalet.

– Vi har varit tydliga med att vi ska genomföra försäljningar för att stärka vår balansräkning. Av genomförda försäljningar återstår cirka 2 miljarder kronor att betalas ut. Utöver detta har vi avtalat om ytterligare försäljningar för cirka 0,8 miljarder kronor som kommer att betalas ut under fjärde kvartalet samt annonserat avsiktsförklaring för cirka 9 miljarder kronor. Vi förväntas att under fjärde kvartalet realisera JV-andelar för cirka 2 miljarder kronor. Och vi kommer att fortsätta med försäljningar, kommenterar vd Ilija Batljan i delårsrapporten.

– SBB har en nära och långsiktig relation med sina banker. Samtidigt jobbar SBB aktivt med att bredda finansieringskällorna. Det är också därför SBB efter kvartalets utgång signat en kreditfacilitet på 750 miljoner euro med en av världens största banker.

– SBB annonserade idag på morgonen att SBB-koncernen överväger en transaktion varigenom en underkoncern till SBB med fokus på bostadsfastigheter delas ut till aktieägarna med tillämpning av de så kallade Lex Asea-reglerna och att bolaget därefter noteras på Nasdaq First North. Bostadsbolagets balansräkning kommer uppskattningsvis att uppgå till cirka 18 miljarder kronor. Bostadsbolaget kommer enbart att inneha bankfinansiering med en belåningsgrad på cirka 55 procent. Utdelningen möjliggör en ökad säkerställd belåning i SBB till följd av renodlingen.

– SBB har identifierat två underkoncerner lämpliga för att ta in långsiktiga minoritetsägare. Både svenska och internationella rådgivare har engagerats och det pågår ett intensivt arbete tillsammans med rådgivarna och investerarna. Några beslut har ännu ej fattats i frågan, fortsätter Ilija Batljan.