SBAB: Nuvarande byggprognoser troligen överskattade

Bakgrunden är den markanta ränteuppgången och den höga inflationen som urholkat hushållens köpkraft och lett till stora prisökningar för insatsvaror inom byggandet. Alltihop har på kort tid kraftigt försämrat hushållens möjligheter att efterfråga nyproducerade villor och bostadsrätter, uppger SBAB:s chefsekonom Robert Boije.

I analysen framgår det att trenden mot underskott på villor, men även bostadsrätter, har förbytts i en trend mot överskott på kort tid.

– Inget talar just nu för att vi de närmaste två åren kommer att ha en byggtakt som matchar ökningen i antalet hushåll, säger Robert Boije.

SBAB:s tidigare prognos över antalet påbörjade bostäder under 2023 är på 33 000, vilket är i linje med många av ovannämnda prognosmakares senaste prognoser. Samtidigt har Boverket nyligen reviderat sin prognos till 27 000. Men även den prognosen kan visa sig vara optimistisk då det enligt SBAB inte går att utesluta att antalet påbörjade bostäder kan bli en bra bit under 20 000 och i värsta fall runt 15 000.

–Man får – i så fall – gå tillbaka till 1990-talskrisen för att hitta lika låga byggvolymer, säger Boije och fortsätter.

–Stannar bostadsbyggandet upp så mycket som det nu finns risk för, kan det också allvarligt hota kompetensförsörjningen på de orter – alltifrån Mariestad upp till Luleå – där nu stora industriprojekt är i gång eller planeras som ett viktigt led i klimatomställningen. Det vore förstås mycket olyckligt.