SBAB: Bostadspriserna upp på bred front i april

Lägenhetspriserna steg med 1,2 procent i april. Mest steg lägenhetspriserna i Norra Sverige (4,1 procent). Södra Sverige uppvisade som enda region fallande lägenhetspriser (-0,7 procent).

Bostadspriserna steg med 1,7 procent i april i Sverige som helhet. Det var fjärde månaden i rad med stigande priser. Med beaktande av bland annat säsongspåverkan, indikerar den beräknande trenden en uppgång på 0,5 procent.

– Bostadspriserna har nu stigit fyra månader i rad och med sammanlagt nästan 6 procent sedan årsskiftet. Vi ser nu också en mer tydlig uppgång i den underliggande trenden, alltså när man justerar prisuppgången för hur mycket priserna normalt brukar ändras vid denna tidpunkt på året och för andra tillfälliga effekter, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

– En källa till viss osäkerhet i tolkningen av bostadsprisernas utveckling är att gruppen kapitalstarka bostadsköpare som varit inne på bostadsmarknaden en längre tid, och som därmed är mindre priskänsliga, möjligen kan vara överrepresenterade bland de som nu gör bostadsaffärer. Det återstår därför att se vad som händer med priserna framöver i takt med att det historiskt mycket stora utbudet av bostäder ska omsättas, säger Robert Boije.

– Än så länge har bostadspriserna inte återhämtat sig efter fallet från toppnoteringarna våren 2022, det vill säga innan Riksbanken började höja styrräntan. Närmast att återhämta sig är lägenheter i Storstockholm där det totala prisfallet sedan våren 2022 nu stannar vid låga 3,7 procent efter de senaste månadernas prisuppgång, säger Robert Boije.

Lägenhetspriserna steg med 1,2 procent i april. Mest steg lägenhetspriserna i Norra Sverige (4,1 procent). Södra Sverige uppvisade som enda region fallande lägenhetspriser (-0,7 procent). Med beaktande av bland annat säsongspåverkan, indikerar trenden stigande lägenhetspriser med 0,5 procent i april för Sverige som helhet.

– Summerat sedan årsskiftet har lägenhetspriserna nu stigit med över 7 procent. Även den beräknade trenden uppvisar nu en tydlig uppgång, det vill säga att priserna stiger mer än vad man kan förvänta sig givet denna tidpunkt på året, säger Robert Boije.

Villapriserna steg med 1,9 procent i april. Som mest steg de i norra Sverige (3,2 procent). Ingen region uppvisade fallande villapriser. Med beaktande av bland annat säsongspåverkan, indikerar även den beräknade trenden för villapriserna en uppgång med 0,5 procent i april för Sverige som helhet.

– Villapriserna brukar, sett till tidigare säsongsmönster, uppvisa en större uppgång i april än lägenhetspriserna, men det förhållandet ser vi inte i år. Det återstår att se om villorna hämtar igen det nästa månad. Möjligen är det den kalla våren och därmed försenad grönska i villaträdgårdarna som spökar här, säger Robert Boije.