PE-jätte: Paradigmskifte i fastighetssektorn

Antalet transaktioner rasar och värderingen faller då investerare anammar “det nya paradigmet” med stigande räntor och en orolig världsekonomi. Det säger Brad Hyler, ansvarig för Brookfields fastighetsfonder i Storbritannien och Europa, till Financial Times.

Brookfield är ingen lättviktare. Bolaget förvaltar fonder om 52 miljarder dollar, cirka 547 miljarder kronor, i Europa och Storbritannien. Han uppger att det skett en stor förflyttning i sentimentet från “rimligt positivt” till negativt på kort tid.

Hyler menar att fastigheter med kvalitet nu är mycket viktigt. Han pekar också på att det kommer att bli rörelser när fastighetsägare försöker att kompensera sig för de stigande räntorna.

Brookfield är inte ensamma om att var pessimistiska. Fastighetssektorn har gått mycket svagt i Sverige i år och flera stora bolag är ned rejält efter kraftigt stigande räntor och oro för framtiden. Börsen har särskilt straffat tungt belånade fastighetsbolag. Studentbostäder, som är listat på First North, var först ut med att genomföra en nyemission för att stärka sitt eget kapital. Emissionen skedde till en rejäl rabatt mot senaste substansvärdet