Övertaget för köparna på bostadsmarknaden förstärks ytterligare

I Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag, har 438 av företagets mäklare runt om i landet svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden. På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 2,47 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Det kan jämföras med 2,98 när samma fråga ställdes i augusti och 2,51 i oktober 2022. Även på nyproduktionsmarknaden har övertaget för köparna ökat, från 2,35 i augusti till 2.08 nu i oktober. Det framgår av ett pressmeddelande.

– Utbudet på marknaden fortsätter att vara extremt stort, nära dubbelt så stort som ett normalår. Långa försäljningstider och avvaktande bostadskonsumenter gör att utbudet byggs på. Konkreta faktorer som räntekostnader och inflation påverkar konsumenterna men mycket handlar också om psykologi och en generell osäkerhet kring vart ekonomin och bostadsmarknaden är på väg, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån i en skriftlig kommentar.

Förra vintern hade höga el- och uppvärmningskostnader stor påverkan på många hushålls ekonomi – och efterfrågan på vissa typer av bostäder. För att se hur det ligger till nu fick även mäklarna i Mäklarpanelen svara på frågan ”Hur upplever du att spekulanter, säljare och köpare ser på el- och uppvärmningskostnader i dagsläget?”. De öppna svaren visar att medvetenheten om uppvärmningssystem och förbrukning är hög och att det påverkar vilka bostäder som ses som attraktiva och inte. Oron för skenande elpriser är dock inte lika stor som förra året.

– Förra vinterns skenande el- och drivmedelspriser har gjort att medvetenheten om de här frågorna har ökat markant, vilket är positivt. Idag är oron för höga uppvärmningskostnader inte lika påtagligt som i fjol, men våra mäklare får mycket frågor och konsumenterna gör mer aktiva val. Energisnåla bostäder har blivit mer attraktiva medan de största fastigheterna med direktverkande el är mer svårsålda, säger Johan Engström.