Kontorsvakanser ökar – "Ser mörkt ut"

I centrala Stockholm, även kallat innanför tullarna, var vakansen 7,5 procent, upp från tidigare 7,2 procent i våras och ligger nu på den högsta nivån som uppmätts sedan 2010.

I söderort var vakansgraden 10,5 procent, en liten nedgång från i våras. I norrort steg vakansgraden till 16,9 procent.

– Kontorsvakanserna fortsätter öka på Stockholmsmarknaden som helhet. De norra delarna är hårdast drabbade medan läget är lite ljusare i innerstan och i söderort. Allra bäst går det i Central Business District där vakansgraden sjunkit märkbart den senaste tiden, säger Gabriella Billquist, analytiker på Citymark Analys.

Företaget kommenterar även hyresintäkterna.

– Den svagare ekonomiska utvecklingen påverkar Stockholms kontorsmarknad. Bruttouthyrningen har fallit tillbaka hittills i år. Vi kan också konstatera att omsättningen inte genererar mycket nettouthyrning då den uthyrda kontorsytan har minskat i nästan samtliga områden. Enda undantaget är Central Business District där den uthyrda ytan ökat, säger Tor Borg, analyschef på Citymark Analys.

Citymark avslutar med följande kommentar.

– De kortsiktiga utsikterna ser förhållandevis mörka ut. Relativt lite nya kontorsytor tillförs visserligen marknaden, men lågkonjunkturen innebär att sysselsättningen i kontorsintensiva sektorer mattas vilket håller tillbaka efterfrågan på kontorslokaler.