Fastighetsbolagen återhämtar sig – kämpigt för kontorsbolag

Börsens fastighetsindex har stigit 65 procent sedan bottennoteringen i oktober förra året – och uppgången är 13 procent sedan årsskiftet, skriver Fastighetsnytt. 

Dessutom har substansrabatterna minskat, medan banker och kreditmarknaden blivit mer villiga att låna ut pengar till sektorn. Samtidigt gör high yield-bolag comeback på marknaden. 

Även om transaktionsvolymerna fortfarande är låga, ökar bolag som Catena (börskurs Catena) och Cibus (börskurs Cibus Nordic Real Estate) kapital för att förvärva fastigheter i högavkastande segment.

Missa inte: Fastighetsägarnas nya verktyg: ”Kostar lite – stor effekt”. Realtid

Kontorsbolag i blickfånget

Allt eftersom den finansiella pressen har minskat, har investerarnas uppmärksamhet skiftat mer mot fastighetsbolagens operativa prestationer.

Kontorsbolag i Stockholm har särskilt hamnat i fokus, och vakanserna på kontorsmarknaden väntas fortsätta öka innan räntesänkningar ger en märkbar effekt på ekonomin. Ändå är flera vd:ar försiktigt hoppfulla inför framtiden, enligt fastighetstidningen.

Läs mer: SBB: ”Noteringen av Sveafastigheter en milstolpe”. Realtid

Långsamma beslutsprocesser

Hufvudstadens (börskurs Hufvudstaden) finanschef Åsa Roslund tillhör optimisterna. Hon menar att många bolag värdesätter kontorsarbete och ser en trend där hyresgäster vill flytta in till centrum för att erbjuda de anställda bättre arbetsmiljö, har hon tidigare berättat för Dagens Industri.

Utvecklingen kan gynna Hufvudstadens hyresintäkter, men beslutsprocesserna för nya hyresavtal går långsamt.

Läs vidare: Tysk fastighetsjätte satsar på Sverige: ”Outnyttjad potential”. Realtid