Expert: Psykologi bakom bostadsprisernas tillfälliga uppgång

Efter vårens uppgångar förväntas bostadspriserna inte fortsätta stiga i samma takt, trots fallande räntor.

Höga boendekostnader och en osäker konjunktur påverkar hushållen negativt, vilket sätter press på bostadsmarknaden.

”Den uppgång som vi nu ser i bostadspriser och ökad efterfrågan på bolån är mest en psykologisk effekt”, säger Jens Magnusson, chefsekonom på SEB (börskurs SEB) till Dagens Industri.

Trots förra månadens sänkning av Riksbankens styrränta väntas boräntorna förbli dubbelt så höga som för några år sedan, vilket dämpar prisökningarna. 

Enligt SBAB påverkar de tre- och femåriga räntorna bopriserna mer än de rörliga.

”Det innebär i så fall att bopriserna inte får särskilt mycket draghjälp av fler räntesänkningar från Riksbanken,” säger chefsekonom Robert Boije.

”Stor skillnad på två eller tre sänkningar”

Tor Borg, analyschef på Citymark, tycker att det kvittar om det blir färre räntesänkningar än vad marknaden tror, så länge som riktning är nedåt.

Det håller inte Annika Winsth, chefsekonom hos Nordea (börskurs Nordea), med om.

”Det är stor skillnad i hushållens ekonomi om det blir två till tre sänkningar istället för fem”, säger hon.

Läs mer:

Thedéen-effekt satte fart på bostadsmarknaden. Realtid
Hemnet: Rekordmånga villor publicerades efter räntesänkning. Realtid
Nordea räknar med fler räntesänkningar än Riksbanken. Realtid