Efter en period av låga eller stillastående hyror stiger nu boendekostnaderna i många länder. Orsakerna är flera – och uppgången ser ut att bestå.
Brutal hyreschock – snabbaste ökningen på decennier
Joakim K E Johansson
Uppdaterad: 17 mars 2025Publicerad: 17 mars 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Hyresmarknaden i världens rikaste länder genomgår en dramatisk förändring.
Före pandemin ökade hyrorna med ungefär 2 procent per år, men under covid-19-krisen sjönk de i många städer när hyresvärdarna kämpade för att hitta hyresgäster.
Missa inte: Regeringen vill att fler ska kunna äga sitt boende. Realtid
I dag har situationen svängt – hyreskostnaderna stiger nu i en takt av 5 procent per år, den snabbaste och mest ihållande ökningen på decennier, skriver The Economist.
I flera länder har marknaden blivit särskilt pressad.
Betydande förändringar
I Frankrike ligger hyresinflationen på 2,5 procent per år, en tydlig ökning från den tidigare nivån på 0,3 procent.
I Australien är hyresinflationen åtta gånger högre än i slutet av 2010-talet och i Portugal har hyrorna ökat med 7 procent på ett år.
ANNONS
Strid om lyxig lägenhet – hyresgäst kan få tillbaka miljonbelopp
Efter en juridisk strid om sin lägenhet i Stockholm, där hyresgästen betalat 90 000 kronor i månaden i hyra, har domstolen varit på hans sida.
I Nya Zeeland, där bostadspriserna har sjunkit med 15 procent sedan toppen, har hyrorna ändå stigit med 14 procent.
Även Sveriges hyresmarknad står inför betydande förändringar, med hyreshöjningar som påverkar hyresgäster över hela landet.
Läs även: Pensionsmyndigheten: Ny hyra? Det här måste du göra. E55
ANNONS
Senaste nytt
Utgör en stor del av inflationen
Enligt Hyresgästföreningen väntas hyresökningarna i genomsnitt ligga på 4,7 procent under 2025, något lägre än föregående år men fortfarande högt. Detta sker trots att räntorna har börjat sjunka, vilket tidigare har använts som argument för höjda hyror.
Hyror utgör en betydande del av inflationen i många länder – i Schweiz står de för så mycket som 20 procent av inflationsberäkningen.
Chockhöjning av hyra för 96-åring: 13 612 kronor för en etta
Ekerö kommun har börjat införa kraftigt höjd hyra på särskilda boenden för äldre. En drabbad är 96-åriga Astrid Nordqvist, som inte lägger sig platt för detta.
ANNONS
Dessutom justeras hyrorna långsamt, eftersom hyreskontrakt ofta är långa, vilket innebär att prisökningarna slår igenom med fördröjning.
Orsakerna till den snabba hyresökningen är flera.
Missa inte: Regeringen vill att fler ska kunna äga sitt boende. Realtid
Migrantvågen har bidragit
Penningpolitiken har spelat en stor roll – i USA har räntorna på 30-åriga bolån ökat från 2,7 procent år 2020 till nära 7 procent i dag.
Högre räntor gör det svårare att köpa bostad, vilket tvingar fler att stanna kvar på hyresmarknaden och därmed pressar upp efterfrågan.
Samtidigt har många hyresvärdar, som själva påverkas av stigande räntekostnader, valt att höja hyrorna.
Den senaste tidens migrationsvåg har också bidragit till situationen. Många nyanlända saknar ekonomiska resurser för att köpa bostad och hyr istället, enligt The Economist.
ANNONS
240 kronor i skuld – nu vräks han
Hyresgästen i Luleå hade betalat nästan hela sin hyresskuld. Återstod gjorde 240 kronor. Nu vräks han.
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Joakim K E Johansson
Journalist med fokus på näringsliv, ekonomi och internationella marknader.
Joakim K E Johansson
Journalist med fokus på näringsliv, ekonomi och internationella marknader.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS