Bostadspriserna fortsätter nedåt

I centrala Stockholm sjönk priserna med minus 1procent medan Storstockholm avviker från mönstret med en uppgång på plus 2 procent. Uppgången kan till stor del förklaras med en ökad andel försäljningar i centralkommunen och innerstaden där kvadratmeterpriserna är högre. I såväl centrala Göteborg som i storstadsområdet sjönk priserna med minus 2 procent och i både centrala Malmö och dess storstadsområde var priserna oförändrade.

– Årstakterna varierar mellan minus 3 procent och minus 9 procent, störst nedgångar hittar vi i Göteborgsområdet och lägst i Malmöområdet, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik i en presskommentar.

Under oktober sjönk priserna i samtliga storstadsområden med samma nivå som riket, minus 2 procent. På årsbasis har priserna fallit minus 8 procent i Storstockholm, minus 9 procent i Storgöteborg och minus 10 procent i Stormalmö.

Under oktober såldes 8 800 bostadsrätter att jämföra med 12 400 samma månad förra året motsvarande en nedgång på minus 29 procent. Motsvarande siffror för villor är 4 300 i år och 5 700 förra årets oktober vilket är en nedgång med minus 25 procent.

– Vi märker en fortsatt försiktighet bland köparna. Många tänker nog att de ska vänta till våren i förhoppningen att priserna är lägre då. Mitt råd till köpare är att inte tveka att göra affär om rätt objekt dyker upp. Bankerna kommer sannolikt att justera kvar att leva på kalkylen inom kort, och då får man låna mindre. Värdet på den bostaden som ska säljas eller kapitalet som ska finansiera affären riskerar dessutom att minska givet både räntehöjningar och inflationstakten, säger Jonas Rosén, vd Mäklarsamfundet.