Boprisindikatorn fortsätter ned

Boprisindikatorn är skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser.

Det är också stora skillnader runt om i landet. Spannet i indikatorn i regionerna är minus 9 till plus 11. Hushållens förväntningar på styrräntans nivå om ett år ökar från föregående månad och ligger nu på 4,39 procent, vilket är en uppgång med 0,40 procentenheter. Andelen hushåll som planerar att binda sina rörliga bolåneräntor ökar från 7 procent till 10 procent.

Totalt 34 procent av hushållen tror på stigande priser det kommande året, ned med en enhet mot föregående månad. Andelen som tror på fallande priser ökar en enhet till 30 procent. Andelen som tror på oförändrade priser ökar med 1 enhet till 25 procent.

– Ytterligare en räntehöjning från Riksbanken, en fortsatt svag köpkraft och nu ökad turbulens på börsen talar samlat för hushållens något mer reserverade syn på bostadsmarknaden. I andra vågskålen ligger en stabil arbetsmarknad som sannolikt håller tillbaka nedgången något. Dragkampen ser inte ut att upphöra i närtid vilket innebär att bostadsmarknaden kommer prövas ytterligare under hösten, säger SEB:s privatekonom Américo Fernández.

– Hushållen tror inte räntetoppen är nådd och ställer nu in sig på kärvare tider vilket ändå får ses som ett betryggande besked inför en oviss vinter. Skulle de få rätt i sin prognos innebär det att räntekostnaderna för en genomsnittlig bolåntagare kan stiga med 1 000 kronor mer i månaden. I kombination med senaste tidens stigande långräntor bör utgångspunkten för de flesta vara att det tuffa ränteläget kommer hålla i sig längre än väntat, fortsätter han.

Boprisindikatorn sjunker i majoriteten av regionerna. Mest positiva är hushållen i Stockholm och Skåne. Boprisindikatorn sjunker i fyra av regionerna och stiger i två regioner. I Norrland minskar indikatorn med 17 enheter från plus 15 till minus 2. I Östra Götaland och Västra Götaland minskar indikatorn med 9 respektive 3 enheter från 0 till minus 9 respektive plus 3 till 0. I Skåne minskar indikatorn med 1 enhet från plus 10 till plus 9. I Stockholm stiger indikatorn med 3 enheter från plus 8 till plus 11 och i Svealand utom Stockholm stiger indikatorn med 1 enhet från plus 8 till plus 9.

Boprisindikatorn har genomförts av Demoskop varje månad sedan mars 2003 på uppdrag av SEB.