Boije: "Ingen anledning till alarmism"

–Jag tror att det vore ett stort misstag att tolka augustis uppgång i bostadspriserna i vissa regioner som ett tecken på att vi nu börjar närma oss botten på prisfallet. Även om en del av den förväntade fortsatta uppgången av den rörliga bostadsräntan troligen redan är inprisad skulle jag inte bli förvånad över ett fortsatt prisfall på omkring 10 procent innan det bottnar, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

Under augusti föll priserna på lägenheter i Storgöteborg (-0,5 procent), Norra Sverige (-0,9 procent), Mellersta Sverige (-2,4 procent) och Södra Sverige (-1,4 procent). I Storstockholm och Stormalmö steg de dock med 2,2 respektive 1,3 procent vardera. Sedan toppnoteringen har, trots uppgången i augusti, lägenhetspriserna fallit som mest i Storstockholm (-9,9 procent). För Sverige som helhet och i säsongsrensade termer föll lägenhetspriserna i augusti med över 1 procent. De föll också säsongsrensat i Storstockholm och Storgöteborg medan de stod stilla i Stormalmö.

Under augusti steg priserna på hus i Storstockholm (0,3 procent), Norra Sverige (3,1 procent) och Mellersta Sverige (1,2 procent). I Storgöteborg, Stormalmö och Södra Sverige sjönk de dock med 0,1 procent respektive 2,1 och 1,0 procent vardera. Sedan toppnoteringen har, trots uppgången i augusti, även huspriserna fallit som mest i Storstockholm (-11,0 procent), tätt följt av Stormalmö (-10,0 procent) och Storgöteborg (-9,6 procent). För Sverige som helhet och i säsongsrensade termer föll huspriserna i augusti med knappt 1 procent. De föll också säsongsrensat i samtliga tre storstadsområden.

–För många ter sig nog det som nu händer på bostadsmarknaden som dramatiskt. Det är det också för framför allt nya på bostadsmarknaden som köpt på toppen och som av någon anledning nu behöver sälja. För den majoritet som varit inne på bostadsmarknaden ett tag vill jag dock uppmana till lugn. Att priserna faller när räntorna går upp betyder att det som säljs och köps går ned lika mycket. Priserna steg också oväntat och kraftigt under pandemin. Så länge inte arbetslösheten ökar markant finns ingen anledning till alarmism för vare sig den breda majoriteten bostadsägare eller svensk ekonomi i stort, säger Robert Boije.