Fastighetsbolaget Balders hyresintäkterna steg till 2 507 miljoner kronor (2 118), en ökning med 18,4 procent mot föregående år.
Förvaltningsresultatet steg till 1 521 miljoner kronor (1 228), en ökning med 23,9 procent mot föregående år.
Realiserade värdeförändringar i fastigheter uppgick till 20 miljoner kronor (115). Orealiserade värdeförändringar i fastigheter uppgick till 3 344 miljoner kronor (1 398). Totala värdeförändringar i derivat uppgick till 687 miljoner kronor (299). De totala värdeförändringar var på 4 050 miljoner kronor (1 836).
Resultatet före skatt var 6 972 miljoner kronor (3 315).
Resultatet efter skatt blev 5 875 miljoner kronor (2 896), en ökning med 102,9 procent mot föregående år.
Resultat per aktie hamnade på 28,21 kronor (14,29), vilket innebär en ökning med 97,4 procent mot föregående år.
Det långsiktiga substansvärdet steg till 540,24 kronor per aktie (405,27) per den 31 mars.
Efter första kvartalets utgång har Balders finska dotterbolag Sato avyttrat 2 000 lägenheter belägna i sex olika städer i Finland. Avyttringen är ett led i strategin att koncentrera beståndet till Helsingfors, Tammerfors och Åbo.
Balder har tillgångar i Sverige, Danmark, Finland, Norge, Tyskland och Storbritannien vilket innebär att koncernen är exponerad mot valutarisker. Balder har därför en diversifierad finansieringsstruktur med obligationer emitterade inom ramen för ett inhemskt MTN-program och ett EMTN-program. Utöver obligationer används bankfinansiering i respektive lands valutor och ett certifikatprogram i euro och svenska kronor.
Den enskilt största finansieringskällan är obligationer emitterade på den europeiska obligationsmarknaden i euro. Utöver dessa finansieringskällor har Balder även emitterat hybridkapital som har en ursprunglig löptid om 60 år och betraktas till hälften som eget kapital av kreditvärderingsinstituten. Per den 31 mars var ca 70 procent av lånen säkrade med ränteswappar och fasträntelån.
| Balder, Mkr | Q1-2022 | Q1-2021 | Förändring |
| Hyresintäkter | 2 507 | 2 118 | 18,4% |
| Driftöverskott | 1 805 | 1 528 | 18,1% |
| Förvaltningsresultat | 1 521 | 1 228 | 23,9% |
| Värdeförändringar fastigheter, realiserat | 20 | 115 | -82,6% |
| Värdeförändringar fastigheter, orealiserat | 3 344 | 1 398 | 139,2% |
| Värdeförändringar derivat, totalt | 687 | 299 | 129,8% |
| Resultat före skatt | 6 972 | 3 315 | 110,3% |
| Nettoresultat | 5 875 | 2 896 | 102,9% |
| Resultat per aktie, kronor | 28,21 | 14,29 | 97,4% |
| Substansvärde per aktie, kronor | 540,24 | 405,27 | 33,3% |
