500 miljarder kronor upp i rök i fastighetssektorn

Det visar ett nedslag som Dagens industri gjort i svenska fastighetssektorn där tidningens analytiker Magnus Dagel tittat på värderingarna i förhållande till banksektorn.

Fastighetsbolagen storlek jämfört med bankernas låg den 31 december 2019 på 87 procent. Året efter hade nivån stigit till 98 procent för att öka ytterligare till 111 procent till 31 december 2021. Efter årets ras för fastighetsaktier är nivån nu nere på 58 procent.

Det samlade börsvärdet för de 33 fastighetsaktierna är 430 miljarder kronor mot 739 miljarder för storbankerna. Det är den lägsta andelen på flera år och en signal att de varje fall inte är övervärderade, konstaterar Magnus Dagel.

För de med mycket pengar och lång horisont, som till exempel pensionsfonder, går det nu att fynda i sektorn. Jämfört med direktägande av fastigheter kan aktierna nu köpas med stor rabatt på börsen, om man tror på fastighetsvärdena. I genomsnitt ligger substansrabatten på 43 procent i sektorn, skriver Di vidare och nämner att aktörer som Roger Akelius kan utnyttja detta.