Rapport: Så mycket tjänar en fastighetsmäklare

Cirka 86 procent av Sveriges fastighetsmäklare är medlemmar i Mäklarsamfundet. Den årliga branschrapporten Fakta & Nyckeltal bygger bland annat på medlemsundersökningar och officiell statistik från olika myndigheter.

2022 års branschrapport visar bland annat att:

• 880 nya mäklare registrerades hos Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) under 2022. Det är en rekordsiffra. Samtidigt avregistrerades 476 fastighetsmäklare, vilket ger ett nettoinflöde av 404 mäklare i branschen, per den sista november 2022.
• In- och utflödet av fastighetsmäklare i branschen (nyregistreringar och avregistreringar) varierar från år till år. 2012 och 2019 var de enda åren sedan 2001 då flermäklare lämnade yrket än sökte sig till yrket.
• 2022 såg samfundet ett rekordinflöde av nya mäklare. 880 nyregistreringar av mäklare gjordes hos FMI under året (per 30/11-22). Nettoinflödet per samma datum var 404 mäklare. Antalet kan förväntas bli lägre då pensionsavgångar och liknande ofta sker vid årets slut.Orsak till avregistrering kan förutom pension, byte av yrke och dödsfall även vara beslut om avregistrering från FMI om personen inte betalat årsavgift, inte har gällande försäkring eller i övrigt inte uppfyller de formella kraven för att vara registrerad. Disciplinnämnden kan också avregistrera den som på ett uppenbart sätt åsidosätter god fastighetsmäklarsed eller gör sig skyldig till grov brottslighet. Även den som visar sig inte längre uppfylla kravet på redbarhet och lämplighet kan bli avregistrerad.
• 35 procent av Mäklarsamfundets medlemmar har en tvåårig utbildning (120 HP) från högskola eller universitet. 28 procent har en treårig utbildning (180 HP) från högskola eller universitet.
• 62 procent av Mäklarsamfundets medlemmar har varit verksamma mer än tio år. 18 procent har varit verksamma 0-3 år.
• 60 procent av fastighetsmäklarna har provisionsbaserad inkomst och 22 procent har fast lön. Ju yngre mäklare desto högre grad av provision. Bland mäklare som varit verksamma 0-3 år har 82 procent provisionslön. Motsvarande andel för de som varit verksamma fyra-tio år är 66 procent.
• 40 procent av fastighetsmäklarna tjänar mellan 500 000–1 000 000 kr per år. 34 procent tjänar mellan 300 000–500 000 kr per år. Det finns skillnader mellan könen, men inkomstvariationerna i branschen förklaras främst av antal år som verksam. De med längre erfarenhet har i regel högre inkomster.
• 32 procent av fastighetsmäklarna i åldrarna 21-30 år tjänar mellan 300 000–500 000 kr per år. Samma andel i åldersgruppen 31-40 år är 31 procent. Majoriteten i den åldersgruppen (52 procent) tjänar mellan 500 000–1 000 000 kr per år.
• Andelen mäklare som uppger att de har en årsinkomst på 500 000 kronor eller mer minskar högre upp i åldrarna.

Mäklarsamfundets medlemsundersökning visar också att med erfarenhet kommer mer pengar in på kontot. Årsinkomster i spannet 500 000 kronor–1 miljon kronor är klart vanligare bland de som jobbat i fyra–tio år eller tio år och mer.

De flesta mäklarna (30 procent) är mellan 30-39 år och i den gruppen är könsfördelningen jämn. Drygt 2 procent (2,6 procent) av landets fastighetsmäklare är 70 år eller äldre. Av dessa är 80 procent män.

Det finns ca 2 100 registrerade fastighetsmäklarföretag i branschen. Cirka 76 procent av dessa har mellan en och fyra personer anställda. Ungefär två tredjedelar är knutna till någon kedja. Branschen kännetecknas av att det finns olika företagsformer med mindre (enmansföretag) och större fristående mäklarföretag, samt kedjor med olika franchisekoncept.

Branschen omsatte 2021 knappt 11,5 miljarder kronor. Branschens totala omsättning har ökat stadigt sedan början på nittiotalet och mer än fördubblats sedan 2002. I omsättningen ingår förutom provisioner från privatbostadsförsäljning även intäkter från försäljning av kommersiella fastigheter, värderingar och andra intäkter till mäklarbolagen.