SBB krävs på 1,7 miljarder kronor av sina obligationsägare. Interna dokument visar att fastighetsbolaget känt till problemen en lång tid tillbaka.
Interna SBB-mejl avslöjar räntekrisens början
Simon Kronö
Uppdaterad: 09 dec. 2024Publicerad: 09 dec. 2024
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
SBB (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget i Norden) anklagas för att inte leva upp till ett lånevillkor avseende fastighetsbolagets räntetäckningsgrad.
Så sent som i förra veckan krävde en ny skara obligationsägare att SBB löser in obligationerna – med ränta. Sammanlagt krävs fastighetsbolaget på 1,7 miljarder kronor.
Missa inte: Revolut krävs på miljoner efter bedrägeriskandal. Realtid
Hedgefonden Fir Tree har gått så långt som att dra SBB inför rätta i London, en domstolsprocess som inleds i januari. Vd Leiv Synnes tror dock att den kommer att avslutas till fastighetsbolagets fördel.
”Det är skönt att få gå till rättegång, få en seger och få lämna det bakom sig”, sa han häromveckan till Affärsvärlden.
SEB varnade
Men interna mejl, som offentliggjorts via domstolshandlingar, visar att SBB:s ledning redan i början av maj 2023 var medveten om att fastighetsbolaget riskerade att bryta mot viktiga lånevillkor. Det rapporterar Dagens Industri.
En SEB-chef (börskurs SEB) varnade för att räntetäckningsgraden hade fallit under den kritiska miniminivån på 1,5 som krävs enligt lånevillkoren.
ANNONS
Läs mer: Raset fortsätter – SBB mer än halverad under hösten. Dagens PS
SBB:s finanschef Helena Lindahl vidarebefordrade varningen till Synnes, som då var finanschef på konkurrenten Akelius (börskurs Akelius Residential Property) – och en dryg månad senare skulle SBB:s vd.
”SEB ser problem med våra kovenanter. Vem kan jag be om hjälp att undersöka detta?”, skrev Lindahl i mejlet till Synnes.
ANNONS
366 interna dokument
Ett internt dokument från samma period bar rubriken ”kan vara i strid med kovenanter” och listade ”potentiella lösningar”, däribland att publicera en ny version av kvartalsrapporten – vilket senare också skedde.
När bolagets revisor på EY uttryckte tveksamhet kring de föreslagna förändringarna i redovisningen, svarade Leiv Synnes:
”Vi har ett juridiskt problem, som är ganska stort, att väga mot dessa åsikter om våra redovisningstekniker.”
SBB menar att den korrespondens som har offentliggjorts bara är ”en liten del” av allt material, sammanlagt 336 interna dokument, som fastighetsbolaget har tvingats lämna ut i rättsprocessen.
ANNONS
Läs även: Advokat vägrade ta av sig byxorna vid säkerhetskontroll. Realtid
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
