Interna SBB-mejl avslöjar räntekrisens början

SBB (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget i Norden) anklagas för att inte leva upp till ett lånevillkor avseende fastighetsbolagets räntetäckningsgrad.

Så sent som i förra veckan krävde en ny skara obligationsägare att SBB löser in obligationerna – med ränta. Sammanlagt krävs fastighetsbolaget på 1,7 miljarder kronor.

Missa inte: Revolut krävs på miljoner efter bedrägeriskandal. Realtid

Hedgefonden Fir Tree har gått så långt som att dra SBB inför rätta i London, en domstolsprocess som inleds i januari. Vd Leiv Synnes tror dock att den kommer att avslutas till fastighetsbolagets fördel.

”Det är skönt att få gå till rättegång, få en seger och få lämna det bakom sig”, sa han häromveckan till Affärsvärlden.

SEB varnade

Men interna mejl, som offentliggjorts via domstolshandlingar, visar att SBB:s ledning redan i början av maj 2023 var medveten om att fastighetsbolaget riskerade att bryta mot viktiga lånevillkor. Det rapporterar Dagens Industri.

En SEB-chef (börskurs SEB) varnade för att räntetäckningsgraden hade fallit under den kritiska miniminivån på 1,5 som krävs enligt lånevillkoren.

Läs mer: Raset fortsätter – SBB mer än halverad under hösten. Dagens PS

SBB:s finanschef Helena Lindahl vidarebefordrade varningen till Synnes, som då var finanschef på konkurrenten Akelius (börskurs Akelius Residential Property) – och en dryg månad senare skulle SBB:s vd.

”SEB ser problem med våra kovenanter. Vem kan jag be om hjälp att undersöka detta?”, skrev Lindahl i mejlet till Synnes.