Iskall fastighetsmarknad

Betydligt färre affärer genomfördes och omsättningen störtdök under andra kvartalets första veckor.

Under årets andra kvartal, till och med vecka 24, uppgick omsättningen på fastighetsmarknaden till 3,7 miljarder kronor, visar statistik från fastighetsserviceföretaget Newsec. Det är en minskning med hela 87 procent jämfört med andra kvartalet i fjol. Den främsta förklaringen till den dystra utvecklingen är att fastighetsinvesterare sedan i höstas har haft stora problem med att finansiera nyförvärv.

Endast 14 fastighetsaffärer, med en köpeskilling på över 100 miljoner kronor, genomfördes under andra kvartalet i år, jämfört med 54 under samma period 2008.

Under årets andra kvartal kostade genomsnittsfastigheten, för transaktioner över 100 miljoner kronor, 260 miljoner kronor. Under samma period förra året låg priset på 500 miljoner kronor.

Den största affären under andra kvartalet var norska KLP Fastigheters köp av hotellet Radisson SAS Royal Viking Hotel, för uppskattningsvis mer än en miljard kronor. Annars domineras den svenska fastighetsmarknaden hittills i år av svenska aktörer.

Upp till 90 procent av fastighetsköpen under andra kvartalet gjordes i storstadsområdena, där huvuddelen av kontorslokalerna finns.

Hyrorna har sjunkit med ungefär 10 procent hittills i år i centrala Stockholm.