Många bostadbolag står inför en akut ekonomisk utmaning med snabbt stigande vakanser, varnar nya vd:n för Sveriges Allmännytta.
Tomma lägenheter skapar ekonomisk kris: "Går snabbt utför"
Simon Kronö
Uppdaterad: 27 feb. 2025Publicerad: 26 feb. 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
”Många av våra medlemsbolag blöder kraftigt och några är faktiskt nära konkurs. En kommun kan ju inte gå i konkurs, men det kan ett allmännyttigt bostadsbolag”, säger Cathrine Holgersson till Fastighetsnytt.
Situationen beskrivs som ”extremt tuff” och representerar en ny typ av bostadskris.
Efter årtionden där bostadsbrist dominerat debatten har kombinationen av minskad invandring, lägre födelsetal och omfattande nybyggnation skapat ett omvänt problem.
Missa inte: Erfarenhet byts mot erfarenhet på Fabege. Realtid
”Det byggts mycket, på några ställen kanske för mycket”, menar Holgersson.
Dissar hyressättningen
Särskilt utsatta är bostadsbolag i mindre orter med minskande befolkning.
”I vissa små bolag står 20 procent av lägenheterna tomma. Då går det snabbt utför. Fastighetsvärdena sjunker och skapar behov av nedskrivningar”, säger Holgersson.
ANNONS
Oväntad julklapp – 7 671 hyresgäster uppsagda
Kommunala fastighetsbolaget KBAB i Karlstad ruskade om sina hyresgäster lagom till jul. Ett sms förklarade att de alla var uppsagda.
Hyressättningssystemet får också kritik av Sveriges Allmännyttas nya vd:n.
”Procentsatserna är ju livsfarliga. Jag hoppas och tror att vi kan gå över till att prata om kronor per kvadratmeter”, säger hon.
Detta skulle enligt Holgersson särskilt gynna mindre kommuner med låga snitthyror.
Läs även: Oetisk BRF-revisor kan kopplas till organiserad brottslighet. News55
ANNONS
Senaste nytt
”Inte rättvist”
Hon förespråkar även att bostadsbolagen blir modigare i att frångå rak kötid:
”Rak kötid är inte rättvist eftersom det är tekniskt omöjligt för unga att ha stått lika länge i kö som äldre.”
ANNONS
Missa inte: ”Fastighetsägare – så gör du laddning till en lönsam investering”. Realtid
Holgersson föreslår att bostäder riktas till exempelvis barnfamiljer eller yrkesgrupper som polis och sjuksköterska i områden med rekryteringssvårigheter.
Holgersson, som har 27 års erfarenhet från fastighetsbranschen och senast var vd för Gavlegårdarna, tillträdde tjänsten som vd för Sveriges Allmännytta i februari 2025.
ANNONS
Hög tjänsteman får jobba kvar trots svartuthyrning
En man med hög position inom det allmännyttiga bostadsbolaget Stockholmshem har fått behålla sitt jobb trots att han brutit mot lagen.
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS