När teknikjättar som IBM och Ericsson överger Kista väljer Tele2 att stanna – men till ett betydligt lägre pris för fastighetsägaren Corem.
Tele2 mot strömmen – stannar i Kista efter tuffa förhandlingar
Simon Kronö
Uppdaterad: 13 mars 2025Publicerad: 13 mars 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
De senaste månaderna har flera stora techbolag valt att lämna Kista, tidigare känt som ”Sveriges Silicon Valley”, för mer centrala lägen i Stockholm.
Först ut var Ericsson (börskurs Ericsson) i oktober, ett besked som fick marken att börja gunga under Kistas fötter.
Missa inte: Massflykten från Kista fortsätter: ”Mörkt och ödsligt”. Realtid
För knappt två veckor sedan följde IT-jätten IBM i samma hjulspår – som haft sina lokaler i Stockholmsförorten ända sedan 1978.
Där emellan har även Coor (börskurs Coor Service Management) och Fujitsu Sverige meddelat att man lämnar Kista.
Minskar ytan
Tele2 (börskurs Tele2) går däremot emot strömmen och förlänger sitt hyreskontrakt för huvudkontoret i Kista med fastighetsägaren Corem (börskurs Corem Property Group) till 2035.
Samtidigt minskar telekomjätten kontorsytan med 1 800 kvadratmeter.
ANNONS
Planerade sin pension – blev blåst på egendomen
Han köpte en tomt där han tänkte bygga ett drömhem till sin pension, men en bedragare sålde i stället fastigheten.
Trots att Corems pressmeddelande inte nämner något om ytminskningen, bekräftar Tele2:s kommunikationschef Fredrik Hallstan att bolaget minskar sin närvaro.
”Sedan vi skrev avtalet 2016 har det förändrat sig hur man jobbar: vi är fler som jobbar hemifrån och vi jobbar mer flexibelt, så vi har inte behov av lika stora ytor”, säger han till Fastighetsnytt.
Ytminskningen motsvarar strax under 10 procent av de ursprungliga cirka 20 000 kvadratmeterna.
ANNONS
Senaste nytt
Pressad hyresförhandling
Bakom avtalet döljer sig en hård förhandling med Tele2:s nya och kostnadsmedvetna vd Jean-Marc Harion.
”Hotet om en flytt ska ha fått Corem att gå med på en rejäl hyressänkning”, skriver Dagens Industris med hänvisning till källor med insyn i förhandlingarna.
Läs även: Förvaltaren: ”Kontorsfastigheter utanför Stockholm är underskattat”. Dagens PS
ANNONS
Hallstan vill inte bekräfta några detaljer om hyran, men antyder att bolaget fått bättre villkor:
”Vi går igenom en transformation och ser över alla våra avtal med alla våra leverantörer, och det här var ett av dem”, säger han till Fastighetsnytt.
Tonar ned förändringarna
Fastighetsjätten Corem, vars aktie har tappat över 30 procent i värde under året, försöker tona ned betydelsen av både ytminskningen och de rapporterade hyressänkningarna.
I sitt pressmeddelande beskriver Corem Isafjord 8, byggnaden där Tele2 har sitt huvudkontor, som ”en av Corems premiumfastigheter” med ”hög kvalitet i utformning och materialval” och miljöcertifiering enligt Miljöbyggnad Silver.
Är Hufvudstaden en dold pärla?
Trots starka fundament handlas Hufvudstadens på historiskt låga nivåer – vilket erbjuder en sällsynt köpmöjlighet på marknaden.
Corems fastighetschef Anna Lidhagen-Ohlsén skriver i ett mejlsvar till Fastighetsnytt att ytminskningen är marginell: ”Vad gäller avtalet är det sett till ytan i stort oförändrad.”
När det gäller rapporterna om hyressänkning svarar hon endast att bolaget ser ”nivån som marknadsmässig med hänsyn till avtalstiden”.
ANNONS
Missa inte: Logistri vänder på logiken i fastighetsbranschen. Realtid
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS