Starkt lyft för bostadsbyggandet – långt ifrån toppnivåerna

Tor Borg, analyschef på Byggfakta, påpekar dock att det fortfarande är långt kvar till de nivåer som sågs under rekordåret 2021.

”Återhämtningen i bostadsbyggandet fortsätter”, säger han till Byggvärlden – men tillägger att byggkostnaderna i dag ligger 25 procent högre än för tre år sedan, vilket påverkar den faktiska byggvolymen.

Enligt Byggfaktas data steg byggstartsindikatorn för samtliga byggnadsprojekt med 0,4 procent mellan augusti och september. Av dessa projekt är det främst bostadsbyggandet som sticker ut med en ökning på 1,2 procent, medan övrigt fastighetsbyggande endast steg med 0,1 procent under samma period.

Läs även: Fastighetsbolagen återhämtar sig – kämpigt för kontorsbolag. Realtid

Bättre förutsättningar

Borg menar att de ökade byggstarter inom bostadssektorn delvis kan förklaras av bättre förutsättningar på både efterfråge- och finansieringssidan, vilket gör att fler vågar satsa på nya bostadsprojekt.

Trots den positiva utvecklingen är bostadsbyggandet fortfarande långt från toppnivåerna 2021, då omkring 70 000 bostäder byggstartades under året.

Missa inte: Svarta löner och skattefusk vanligt i byggbranschen. Realtid

Ser lovande ut

Prognosen för 2024 pekar på omkring 26 000 byggstartade bostäder – men utvecklingen ser lovande ut för 2025, enligt Byggfakta. Borg varnar dock för att även om byggandet ökar i antal, är byggkostnaderna så pass höga att kvadratmeterproduktionen är lägre än tidigare toppar.

Övrigt byggande, som till exempel kommersiella fastigheter, har ökat under de senaste åren men väntas plana ut framöver, enligt Byggfaktas analys.

Läs även: Gratis kontor med utsikt lottas ut: ”Måste vara kreativ.” Realtid