Trots den senaste tidens företagsuttåg är bilden inte entydigt mörk för Stockholms tidigare teknikcentrum.
Massflykt och nya satsningar – två sidor av Kista
Simon Kronö
Uppdaterad: 17 mars 2025Publicerad: 17 mars 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Stora företag har på sistone övergett Kista för mer centrala lägen – bland annat Ericsson (börskurs Ericsson), IBM, Fujitsu och Coor (börskurs Coor Service Management).
Tele2 (börskurs Tele2) har däremot valt att förnya sitt hyreskontrakt med Corem (börskurs Corem Property Group) – och lyckades få en rejäl hyressänkning efter hot om flytt från Stockholmsförorten.
Missa inte: Ännu en techjätte flyr Kista: ”Tråkigt”. Realtid
Trots flykten från Kista finns det fortfarande aktörer som aktivt söker sig till området.
”Trots de många dystra rubrikerna om Kista finns det en rännil i motsatt riktning”, skriver Fastighetsnytt som har kartlagt de större uthyrningarna i stadsdelen under det senaste året.
Fördubblar ytan
Ett av de mest anmärkningsvärda exemplen är OHB Sweden, som utvecklar och tillverkar satelliter och framdrivningssystem.
I fjol tecknade företaget ett tioårigt hyresavtal med Corem om 4 778 kvadratmeter – nästan en fördubbling av ytan.
ANNONS
Här stänger McDonalds – men varför?
McDonalds lämnar nu ännu ett centralt läge. Snabbmatskedjan har stängt restaurangen i Kista galleria – men orsaken är oklar.
Även teknikföretaget Mycronic (börskurs Mycronic), som tillverkar laserritare till bildskärmsindustrin, har valt att flytta sin High Flex-division till Kista.
Bolaget kommer att hyra 6 000 kvadratmeter från Corem med planerat tillträde tredje kvartalet 2025.
ANNONS
Senaste nytt
Satsar långsiktigt
Ett annat exempel på en långsiktig etablering är Internationella Engelska Skolan (IES) som har förlängt sitt hyresavtal om 12 000 kvadratmeter med Nordika i Kista Forum – på hela 16 år.
I samma fastighet har även Asymetrica kontorshotell tecknat ett nytt hyresavtal om 1 500 kvadratmeter.
Läs även: Fastighetskriget: Selin och Engelbert i öppen strid. Realtid
Förra januari tecknade även Revelop ett 25-årigt avtal med den globala hotelloperatören IHG Hotels & Resorts för 9 000 kvadratmeter.
ANNONS
Restaurangaktören K-märkt expanderar i området och har tecknat avtal med Vasakronan om 3 500 kvadratmeter i Kista Science Tower.
Kista utmanas av otrygghet
Utmaningarna för Kista är dock påtagliga.
När Ericsson lämnar sina 33 000 kvadratmeter i slutet av 2025 riskerar vakansgraden i området att öka från 27 procent till 31 procent.
Fastighetsbolagens oväntade guldgruva: ”Det bästa”
Fastighetsbranschen kan stå inför ett överraskande uppsving – med försvaret som räddningsplanka för den hårt pressade sektorn.
Fastighetsfondbolaget Genesta har också varnat för att vakansgraden kan stiga till över 65 procent om telekomjätten skulle lämna området helt – och stämplar redan nu området som ”oinvesterbart”.
Flera företag som lämnat Kista har hänvisat till upplevd otrygghet i området. Coors vd AnnaCarin Grandin har beskrivit Kista som en ”mörk och ödslig miljö där anställda känner sig otrygga på väg till tunnelbanan kvällstid”.
Försöker vända trenden
ANNONS
För att motverka den negativa trenden planerar Stockholms stad åtgärder för att förbättra situationen.
Bland annat ska många bostäder med kommersiella lokaler i markplan byggas i området.
”Det är viktigt för att få till en levande stadsbild som skapar en trygghetskänsla,” säger Annica Ånäs, vd för Atrium Ljungberg (börskurs Atrium Ljungberg), till Dagens Industri.
Missa inte: Planerade sin pension – blev blåst på egendomen. E55
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS