Lokaldöden ökar – hellre trygghet och nära city

”Vi har för många kontor i förhållande till vad vi faktiskt behöver”, säger Max Barclay, vd för Newsec, till Dagens Nyheter.

Efter pandemin har många medarbetare fortsatt att jobba på distans. I kombination med att företag i allt större grad väljer aktivitetsanspassade arbetsplatser, det vill säga ytor som kan användas av fortsätter behovet av lokaler att minska. 

Allt fler lediga lokaler

Enligt Newsec var drygt 10 procent av lokalerna i Stockholms län outhyrda under det tredje kvartalet. Det är en dryg procentenhet högre jämfört med samma period förra året. 

Men det finns flera områden som sticker ut anmärkningsvärt. I Kista är andelen lediga lokaler 19 procent och i Gärdet/Värtahamnen samt Solna Business Park omkring 21 procent. 

 ”De lägen som är attraktiva i dag blir än mer attraktiva, medan det som inte är lika attraktivt blir ännu mindre attraktivt”, säger Barclay.

Läs mer: Gamla kontor – hetare än någonsin. Dagens PS

Lämnar Kista

För några veckor sedan rapporterade Fastighetsvärlden att Ericsson (börskurs Ericsson), den absolut största arbetsgivare i Kista, planerar att lämna området. Enligt Ericsson är något beslut inte fattat, men diskussionen har fått flera företag att fundera över läget och framtiden där.

Läs mer: Ericsson potentiella flytt – möjlighet för Fabege. Realtid

Bland de som önskar lämna Kista på grund av bristande säkerhet finns bland annat fastighetsbolaget Coor (börskurs Coor). Det rapporterade Dagens Industri i början på oktober.  

”Områden med bara kontor upplevs inte lika trygga som mixade områden. Därför tror jag att kontorsområdena kommer att blandas upp med bostäder, men sådant tar tid”, säger Barclay till DN.

Läs mer: Ännu ett bolag vill lämna Sveriges Silicon Valley. Realtid