Realtid

Kontorsmarknaden skakar i sina grundvalar

Kontorsmarknaden skakar i sina grundvalar
Kontoret måste numera vara inbjudande nog att det känns självklart att vilja vara där. (Foto: Unsplash)
Simon Kronö
Simon Kronö
Uppdaterad: 09 dec. 2024Publicerad: 09 dec. 2024

Med rekordhög vakansgrad måste kontorsmarknaden anpassa sig till en ny verklighet: ”Handlar om att skapa kontor där medarbetarna faktiskt vill vara.”

ANNONS
ANNONS

Mest läst i kategorin

Vakansgraden i Sveriges tre största städer ligger nu på rekordhöga 10 procent.

Bolagen överger också stora och traditionella kontor till förmån för mindre och mer flexibla lösningar.

Missa inte: Kontorsdöden vänder upp och ner på arbetslivet. Realtid

”Istället för att arbetsgivaren kräver närvaro tre eller fyra dagar i veckan, ska det vara ett kontor där det är självklart att man vill vara”, säger Jessica Gräsberg, Head of Leasing på Colliers, till Affärsvärlden.

Covid förändrade allt

Den nya trenden innebär att efterfrågan främst gäller lokaler mellan 100 och 300 kvadratmeter, medan större ytor över 400 kvadratmeter är svårare att hyra ut.

Många bolag avvaktar också på grund av lågkonjunkturen.

Läs mer: Bevis? Därför ska du inte tillbaka till kontoret. Dagens PS

ANNONS

”Efter covid förändrades allting. Vi har förhoppningar om att 2025 kommer gå bättre”, säger Mohammad Al Balout, ägare av fastighetsförmedlaren Balouten i Malmö.

ANNONS

Senaste nytt

Spela klippet
Realtid Partner

Relevance Communication: Starkare journalistik tillsammans

23 dec. 2024

Erbjuder rubbet

Fastighetsägarna har dock anpassat sig snabbt till kontorsmarknadens nya verklighet.

Allt fler av dem erbjuder inflyttningsbara kontor där allt ingår.

Missa inte: De flesta som arbetar hemifrån sitter obekvämt. News55

Möbler, teknik, städning, uppkoppling och så vidare”, säger Amanda Olofsson, kommersiell uthyrare på Croisette i Göteborg.

Inga långa kontrakt

Även avtalsvillkoren förändras.

ANNONS

Standardavtal på tre år ersätts allt oftare av ettårskontrakt.

”Man vill inte ta risken och skriva på långa kontrakt”, säger Olofsson.

Läs mer: Därför skyr Londonborna kontoret. Realtid

Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
Jämför elpriser här

Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra elpriser.

Jämför här
ANNONS
Spela klippet

Svenskar rustar för ökat sparande inför ISK-reformen

När den sänkta skatten på investeringssparkonton (ISK) träder i kraft vid årsskiftet planerar många svenskar att öka sitt sparande. Fyra av tio svenskar planerar att öka sitt sparande – och särskilt stort intresse finns bland unga under 29 år. Hela sex av tio i den gruppen uppger att de vill spara mer, enligt en ny […]