Med rekordhög vakansgrad måste kontorsmarknaden anpassa sig till en ny verklighet: ”Handlar om att skapa kontor där medarbetarna faktiskt vill vara.”
Kontorsmarknaden skakar i sina grundvalar
Simon Kronö
Uppdaterad: 09 dec. 2024Publicerad: 09 dec. 2024
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Jämför elpriser här 
Vakansgraden i Sveriges tre största städer ligger nu på rekordhöga 10 procent.
Bolagen överger också stora och traditionella kontor till förmån för mindre och mer flexibla lösningar.
Missa inte: Kontorsdöden vänder upp och ner på arbetslivet. Realtid
”Istället för att arbetsgivaren kräver närvaro tre eller fyra dagar i veckan, ska det vara ett kontor där det är självklart att man vill vara”, säger Jessica Gräsberg, Head of Leasing på Colliers, till Affärsvärlden.
Covid förändrade allt
Den nya trenden innebär att efterfrågan främst gäller lokaler mellan 100 och 300 kvadratmeter, medan större ytor över 400 kvadratmeter är svårare att hyra ut.
Många bolag avvaktar också på grund av lågkonjunkturen.
Läs mer: Bevis? Därför ska du inte tillbaka till kontoret. Dagens PS
ANNONS
”Efter covid förändrades allting. Vi har förhoppningar om att 2025 kommer gå bättre”, säger Mohammad Al Balout, ägare av fastighetsförmedlaren Balouten i Malmö.
ANNONS
Erbjuder rubbet
Fastighetsägarna har dock anpassat sig snabbt till kontorsmarknadens nya verklighet.
Allt fler av dem erbjuder inflyttningsbara kontor där allt ingår.
Missa inte: De flesta som arbetar hemifrån sitter obekvämt. News55
”Möbler, teknik, städning, uppkoppling och så vidare”, säger Amanda Olofsson, kommersiell uthyrare på Croisette i Göteborg.
Inga långa kontrakt
Även avtalsvillkoren förändras.
ANNONS
Standardavtal på tre år ersätts allt oftare av ettårskontrakt.
”Man vill inte ta risken och skriva på långa kontrakt”, säger Olofsson.
Läs mer: Därför skyr Londonborna kontoret. Realtid
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
Jämför elpriser här
Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra elpriser.
Jämför här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
