I kontrasten mellan Östermalm och slitna hyreshus följer historien om familjebolaget Mathesa, extrema räntor och drabbade hyresgäster.
Från lyxvåning till konkurs – så knäcktes fastighetsimperiet
Simon Kronö
Uppdaterad: 27 mars 2025Publicerad: 26 mars 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Halmstadbaserade fastighetskoncernen Mathesa har gått i konkurs efter att ha stämts för obetalda lån med extrema räntor, skriver Fastighetsnytt.
Konkursen, som skedde på egen begäran den 18 mars, omfattar ett fastighetsbestånd värderat till närmare en halv miljard kronor. Bakom kulisserna döljer sig en historia om högriskfinansiering och obetalda skulder.
Missa inte: Fastighetskriget: Engelbert på nit – glömde betala 2 800 kronor. Realtid
”Bolaget är en del av en större fastighetskoncern med en komplicerad kapitalstruktur”, skrev Mathesas styrelseordförande i konkursansökan.
Hon motiverade konkursen med att ”bolaget kan inte betala sina skulder vartefter de förfaller till betalning och denna oförmåga är inte endast tillfällig, varför bolaget är på obestånd”.
48 procents ränta
Drygt tre månader innan konkursen stämdes Mathesa för att inte ha betalat tillbaka ett lån på 20 miljoner kronor – med en ränta som kunde uppgå till 32 procent efter dröjsmålstillägg, skriver Fastighetsnytt.
Långivaren, ett amerikanskt kreditbolags filial i Luxemburg via det svenska finansbolaget IMH Finans, hade faktiskt rätt till en ännu högre dröjsmålsränta – hela 48 procent – men ”bolaget har valt att begränsa sitt yrkande”, framgår av stämningsansökan.
ANNONS
Bankerna köar för att få betalt av Northvolt
Här är bankerna som står på tur med sina krav när Kronofogden fortsätter driva in kraschade Northvolts skulder.
Ägarfamiljen, där mannen är vd och hustrun styrelseordförande, bodde på Floragatan på Östermalm – ”en väsensskild miljö jämfört med Mathesas slitna hyresbostäder i svenska småstäder som lokalpress har rapporterat om under de senaste åren”, skriver Fastighetsnytt.
ANNONS
Senaste nytt
”Ganska stökigt”
Flera fastigheter i Mathesas bestånd har redan bytt ägare. Pensionsbolaget SPP, som numera ägs av Storebrand, har tagit över fastigheter i bland annat Getinge utanför Halmstad med drygt 100 lägenheter.
Fredrik Ehn, investeringschef vid SPP, beskrev i februari för Hallandsposten de problem som upptäcktes när bolaget tog över fastigheterna:
”Egentligen har vi fått ägna hela hösten åt att försöka gå igenom och reda upp ekonomin i Mathesas bolag. Det har varit mycket skulder, och ganska stökigt.”
Läs även: Skuldfälla hotar fastighetssektorn – kan slå mot hela marknaden. Realtid
Låtsades att allt var bra
ANNONS
Mathesas fastighetsbestånd har varit föremål för flera ägarbyten sedan allmännyttan sålde ut dem 1996 – och kritik för vanskötsel från hyresgäster och hyresgästförening har förekommit, skriver Fastighetsnytt.
Samtidigt som bolaget hade ekonomiska svårigheter, visade Mathesas hemsida upp en helt annan bild.
Där målades en optimistisk framtidsvision upp där fastighetsbeståndet skulle ”mer än fördubblas från drygt 450 till 1 000 lägenheter inom fem år”.
Massflykt och nya satsningar – två sidor av Kista
Trots den senaste tidens företagsuttåg är bilden inte entydigt mörk för Stockholms tidigare teknikcentrum.
Ägarfamiljen stämd
Konkursen blir nu ett fall för advokat Hans Renman vid advokatfirman Schjødt som har utsetts till konkursförvaltare.
Det återstår att se om konkursboet ska inträda som part i tvisten mot långivarna – där även ägarfamiljen är stämd, avslöjar Fastighetsnytt.
Missa inte: Sveriges största konkurs – så påverkas din pension. E55 TV
ANNONS
ANNONS
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS