Det är fortsatt ödsligt i många butiks- och kontorslokaler – vilket kan ge ett bättre förhandlingsläge för hyresgäster.
Fler lokaler står tomma: "Makten har förflyttats"
Johannes Stenlund
Uppdaterad: 26 feb. 2025Publicerad: 26 feb. 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
2010-talet var en gyllene tidsålder för uthyrare av lokaler. Många företag letade efter kontor och butikslokaler och priserna gick upp, särskilt centralt i storstäderna.
Sedan kom pandemin – och med den flera förändringar som skakade om fastighetsbranschen i grunden.
Missa inte: Fastighetsfond varnar för stadsdelen: ”Oinvesterbart”. Realtid
Fler anställda jobbade hemifrån och lågkonjunkturen fick företag att spara in. Dessutom finns det ett betydligt mindre intresse för kontor utanför city.
Nu står det klart att det inte kom någon vändning under 2024. Tvärtom ökade antalet outhyrda lokalerna med 15 procent under året, enligt en undersökning från Objektvision som förmedlar lokaler på nätet.
Ökade mest i Malmö
Den största ökningen skedde i Malmö och övriga Sverige utanför storstadsregionerna, där det var 16 procent fler tomma lokaler. Därefter kom Stockholm på 13 och Göteborg på 10 procent.
Dessutom har trenden fortsatt i den riktningen under inledningen av 2025.
ANNONS
Få dagens viktigaste nyheter från Realtid. Prenumerera på våra nyhetsbrev.
Därför tror Objektvision att vändningen kommer först under andra halvåret 2025. Då förväntas konjunkturen vända uppåt igen, liksom efterfrågan på affärs- och kontorslokaler.
Rapporten noterar att hyra är en viktig faktor för den som är intresserad av en lokal, vilket pekar på en större priskänslighet.
Miljardärerna: Kom inte tillbaka till kontoret
I takt med att fler företag kräver att anställda återvänder till kontoret har frågan om arbete på distans återigen blivit en het debatt.
ANNONS
Senaste nytt
”Får jobba ännu hårdare”
För hyresgäster kan det dock finnas positiva aspekter av att det nu står fler lokaler tomma.
”Den enskilt största trenden är att makten har förflyttats från fastighetsägare till hyresgäst. Fastighetsägarna kommer under året jobba ännu hårdare med befintliga kunder och ännu mer proaktivt för att möta efterfrågan”, säger Objektvisions vd Peter Bergström till Fastighetsnytt.
Missa inte: Kontorsmarknaden skakar i sina grundvalar. Realtid
ANNONS
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Johannes Stenlund
Journalist med fokus på ekonomi och näringslivsfrågor.
Johannes Stenlund
Journalist med fokus på ekonomi och näringslivsfrågor.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS