Ericssons uppsägning av sitt hyresavtal i Kista fick Corems aktie att rasa. Uppsägningen riskerar att höja vakansgraden i det redan pressade kontorsområdet.
Ericssons beslut hårt slag för Corem och kontorsmarknaden
Simon Kronö
Uppdaterad: 10 jan. 2025Publicerad: 10 jan. 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Jämför elpriser här 
Telekomjätten Ericsson (börskurs Ericsson) minskar kraftigt sin närvaro i Kista genom att säga upp hyresavtal för 33 000 kvadratmeter kontorsyta.
Beskedet har sänt chockvågor genom en redan ansträngd kontorsmarknad och fick fastighetsbolaget Corems (börskurs Corem Property) aktie att rasa över 5 procent på torsdagsmorgonen, rapporterar Affärsvärlden.
Missa inte: ”Vi ser inget anmärkningsvärt” – trots Fabeges svaga utveckling. Realtid
Uppsägningen är också ett hårt slag mot Kista, som redan kämpar med omfattande vakanser.
Ericsson fortfarande stor hyresgäst
Enligt Fastighetsnytt riskerar områdets vakansgrad att stiga från redan höga 27 procent till 31 procent när Ericssons uppsägning träder i kraft i slutet av 2025.
”Vi ser det som naturligt att våra kunder har behov av att justera sina ytor efter hur verksamheten ser ut och det innebär minskning såväl som behov av ökning”, säger Corems vd Rutger Arnhult enligt Dagens Industri.
Läs mer: Ännu ett bolag vill lämna ”Sveriges Silicon Valley”. Realtid
ANNONS
Trots uppsägningen behåller Ericsson en betydande närvaro i området med cirka 56 000 kvadratmeter i Kista – och totalt 86 000 kvadratmeter hos Corem.
Samtidigt har ett mindre avtal om 1 600 kvadratmeter förlängts.
ANNONS
Silicon Valley-drömmarna i kras
Beslutet kommer efter månader av spekulationer om Ericssons framtid i området, på grund av ökad osäkerhet i området som en av anledningarna.
Fastighetsnytt pekar på djupare strukturella problem i Kista.
Området, som en gång skulle bli Sveriges Silicon Valley, har drabbats hårt av förändrade preferenser på kontorsmarknaden.
1980-talsbyggnaderna och Stockholmsförortens perifera läge uppfyller inte längre moderna hyresgästers krav i det postpandemiska 2020-talet, skriver tidningen.
ANNONS
Missa inte: Pareto: Corem köpvärd trots Ericssons flyttrykten. Realtid
Corems tunga kräftgång
Arnhult tonar dock ned oron för området.
”Ericsson är en stor aktör med stora ytor. Det är extremt dyrt och komplicerat att flytta en sådan verksamhet. Jag ser inga relevanta skäl till varför man skulle göra detta”, säger han till Affärsvärlden.
Läs även: Tomma bostäder och öde kontor – i tusental. Dagens PS
För Corem innebär utvecklingen en betydande ekonomisk påverkan.
Bolagets nettouthyrning för helåret 2024 landar på positiva 61 miljoner kronor, en markant minskning från de 99 miljoner som rapporterades för årets första tre kvartal.
Under fjärde kvartalet noterades en negativ nettouthyrning på 38 miljoner kronor.
ANNONS
Missa inte: Prestigeprojekt i fara efter Sernekes konkurs. Realtid
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
Jämför elpriser här
Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra elpriser.
Jämför här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
