Demografisk kris hotar framtidens fastighetsmarknad

Sjunkande födelsetal och en restriktiv invandringspolitik kan leda till att många fastigheter blir överflödiga i framtiden.

Det varnar unga talanger i fastighetsbranschen för, som ser demografiska förändringar som en av de största utmaningarna för sektorn.

Missa inte: Bostadskrisen: Svindyrt med bostäder i hela världen. Realtid

”Om vi varken får fler barn eller ökar invandringen så stannar befolkningstillväxten av, vilket på sikt kan göra att många fastigheter blir obsoleta”, säger en av de nominerade i årets ”35 under 35”, Fastighetsnytts och Byggindustrins lista över branschens främsta unga talanger.

Måste tänka om

Utmaningen är dubbel. Samtidigt som en stagnerande befolkningstillväxt hotar att minska efterfrågan på bostäder, ställer den åldrande befolkningen nya krav på hur framtidens fastigheter ska utformas.

Det demografiska hotet kommer i en tid då branschen redan brottas med flera andra stora utmaningar.

Missa inte: Framtidens äldreboenden: Teknik, trygghet och trivsel. Realtid TV

Höga räntor och inflation pressar lönsamheten, samtidigt som ökade hållbarhetskrav kräver stora investeringar.

För fastighetsbolagen innebär detta att de måste tänka om kring sina långsiktiga investeringar. Särskilt i mindre tillväxtregioner kan demografiska förändringar få stor påverkan på fastigheternas värde och användbarhet.

Läs mer: Tuff verklighet för fastighetsbranschen. Dagens PS