Efter ett tufft 2024 och en svag inledning av 2025 för fastighetsaktier kan det nu vara dags att plocka fram köpknappen.
Börsrally i sikte – är det här årets fyndsektor?
Simon Kronö
Uppdaterad: 02 apr. 2025Publicerad: 02 apr. 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
I KORTHET
- Fastighetsaktier är kraftigt nedpressade. Sektorn har fallit 25 procent sedan hösten 2024 och handlas nu på de lägsta nivåerna sedan hösten 2023.
- Analytiker menar att marknaden har överreagerat på stigande långräntor och att det finns god potential för uppgång.
- Prognoser pekar på stark återhämtning. Fastighetsaktier stiga mellan 18 och 77 procent till sommaren, men utvecklingen beror på hur ränteläget och geopolitiken utvecklas.
Sammanfattat med hjälp av AI och kvalitetssäkrat av Realtid
”Fastighetsaktier är för billiga. Ser man igenom orosmolnen har många bolag möjlighet att leverera bra intjäningstillväxt, men det prisas inte alls in av aktiemarknaden”, säger Arctic Securities analytiker Michael Johansson enligt Fastighetsnytt.
Sedan toppen i höstas har fastighetsindex tappat 25 procent och handlas nu på de lägsta nivåerna sedan hösten 2023.
Missa inte: Akelius tar sitt fastighetsimperium från börsen. Realtid
Enbart i år har sektorn rasat med 10 procent, jämfört med den breda Stockholmsbörsen som stigit nästan 11 procent.
Överreaktion
Arvid Lindqvist, portföljförvaltare av fastighetsfonder på Catella (börskurs Catella), ser tydliga köpsignaler i marknaden.
”Man ska köpa i botten av en kurva och inte i toppen. Min bedömning är att marknaden överreagerat på det som händer i USA där långräntorna stigit”, säger han till Fastighetstidningen.
ANNONS
Nytt årslägsta – Stockholmsbörsen blodröd på ”tulldagen”
Breda index på Stockholmsbörsen faller 1,9 procent en dryg timme in i handeln inför att hela världen håller andan kring Trumps förmodade slutliga tullbesked.
En nyckelfaktor till fastighetsaktiernas kräftgång är att långräntorna stigit igen, drivet av handelskrig, ökade försvarsutgifter och tecken på att inflationen tar förnyad fart.
”Tror man att räntorna ska komma upp än mer blir man automatiskt negativt inställd till fastighetsaktier, helt enkelt eftersom de mest sannolikt kommer att handla ned då”, förklarar Johansson.
ANNONS
Senaste nytt
”Få triggers”
Även Emil Ekholm, fastighetsanalytiker på Pareto Securities, ser risker på kort sikt men tror på uppgång under andra halvan av året.
”Vi ser relativt få triggers som skulle ändra sentimentet så länge det finns osäkerhet kring inflationen och den långsiktiga räntan”, säger han till Fastighetstidningen.
Arctic Securities ser särskilt stor uppsida i fyra bolag: Sveafastigheter, PPI, Fabege (börskurs Fabege) och Logistea (börskurs Logistea).
Läs även: Så värderar du en aktie som ett proffs – steg för steg. E55
ANNONS
Dramatisk uppgång i sikte?
Hur mycket kan då fastighetsaktierna stiga om experternas prognoser slår in? Lindqvist presenterar ovanligt tydliga siffror:
”Fram till sommaren visar vår modell att fastighetssektorns kurser ska upp mellan 18 och 77 procent. Det är data och baseras på olika makroparametrar”, säger han till Fastighetstidningen.
Missa inte: ”Har övermod kostat männen på börsen?”. Realtid
För investerare som letar efter möjligheter i en annars överhettad börs kan fastighetssektorn därmed erbjuda värde, men timing och bolagsval blir avgörande.
Som Johansson uttrycker det: ”Geopolitiken kan alltid ställa till det, men om bara långräntorna stabiliseras har fastighetssektorn väldigt stor potential att slå index i övrigt framöver.”
Från lyxvåning till konkurs – så knäcktes fastighetsimperiet
I kontrasten mellan Östermalm och slitna hyreshus följer historien om familjebolaget Mathesa, extrema räntor och drabbade hyresgäster.
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS