Efter flera utmanande år börjar bostadsutvecklaren Bonava se tecken på återhämtning i marknaden. Bolaget har rensat i balansräkningen och ändrar samtidigt sin redovisningsprincip för att bättre spegla värdeskapandet.
Bonava laddar för revansch: "Lagret har sålt slut"
Simon Kronö
Uppdaterad: 29 mars 2025Publicerad: 29 mars 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
I KORTHET
- Bonava ser ökat kundintresse och har i princip sålt slut sitt bostadslager. Detta banar väg för fler byggstarter – 16 säljstarter planeras i Sverige under 2025.
- Bolaget byter redovisningsprincip till successiv vinstavräkning för att bättre spegla värdeskapandet under projektens gång, men behåller sina finansiella mål.
- Trots fortsatt osäker marknad pressas byggkostnaderna nedåt, vilket stärker Bonavas marginaler även utan prisökningar på bostäder.
Sammanfattat med hjälp av AI och kvalitetssäkrat av Realtid
Det är vår i luften – både meteorologiskt och marknadsmässigt.
Fråga bara Bonavas (börskurs Bonava) Sverigechef Michael Björklund.
Missa inte: Skandalköpet beskrivs som ”Sveriges största korruptionsaffär”. Realtid
”Kundintresset är mycket högre än tidigare och vi har nu möjlighet att starta fler projekt. Lagret har sålt slut, förutom ett projekt i Umeå finns bara enstaka färdigställda bostäder kvar”, säger han till Fastighetsnytt i samband med bostadsutvecklingsbolagets kapitalmarknadsdag.
Från konsolidering till tillväxt
Från 2025 kommer Bonava att övergå till successiv vinstavräkning i sin segmentsrapportering.
Det innebär att resultatet redovisas kontinuerligt under projektets gång, istället för först när kunden tillträtt bostaden.
ANNONS
De levde i lyx – nu jagas fastighetsimperiet för miljonlån
I skuggan av lyxlivet på Östermalm rasade ett fastighetsimperium byggt på höga räntor, rättsprocesser och misskötta bostäder.
De finansiella målen behålls oförändrade men kommer att följas upp enligt den nya redovisningsmodellen.
”Med de kraftfulla åtgärder som vi har genomfört de senaste åren går vi nu från konsolidering till kontrollerad tillväxt och ökar successivt vår operativa rörelsemarginal”, säger Bonavas vd och koncernchef Peter Wallin i ett pressmeddelande.
ANNONS
Senaste nytt
Ska bygga tusentals bostäder
Bolaget har som mål att öka sin rörelsemarginal till minst 10 procent till 2026. För 2025 bedöms den operativa rörelsemarginalen hamna på 5-6 procent.
För att nå målen planerar Bonava att successivt öka produktionsstarterna till 3 500-4 000 bostäder per år, vilket är en kraftig ökning från dagens nivåer.
Läs även: Fastighetskriget: Engelbert på nit – glömde betala 2 800 kronor. Realtid
I Sverige startades endast 116 bostäder under 2024, skriver Fastighetsnytt.
ANNONS
För 2025 har Bonava Sverige planerat 16 säljstarter med totalt 800 bostäder, berättar Michael Björklund för tidningen.
Navigerar osäkerheten
Trots de positiva tongångarna finns osäkerhetsfaktorer kvar på marknaden.
Riksbanken förefaller ha avslutat räntesänkningarna, bundna räntor har stigit och bostadspriserna har inlett året ovanligt svagt, noterar Fastighetsnytt.
”För oss innebär det att vi får skruva ytterligare ett varv på våra erbjudanden och prissättningen i tidiga skeden jämfört med om vi fått de där ytterligare räntesänkningarna”, säger Björklund.
Handelsbanken spår uppsving i bostadspriserna
Handelsbanken nya fastighetsrapport andas stor optimism.
Inga prissänkningar
En positiv överraskning är att byggkostnaderna har sjunkit med omkring 10 procent för flerbostadshus jämfört med vad bolaget planerat för.
ANNONS
Det ger möjlighet att behålla marginaler trots att bostadspriserna inte stiger i förväntad takt.
”Det blir inga prissänkningar när vi närmar oss färdigställande, snarare har jag en förhoppning om att priserna kan höjas då eftersom bostadspriserna bör ha stigit under tiden”, säger Björklund.
Missa inte: Hufvudstaden – energieffektiva men inte klimatsmarta? Realtid
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS