Boindex upp – räntesänkningar skapar optimism

Swedbanks (börskurs Swedbank) senaste Boindex visar att räntesänkningar och sjunkande bostadspriser ger hushållen större möjlighet att köpa bostäder.

Under det tredje kvartalet 2024 steg indexet från 93 till 99, vilket indikerar att sannolikheten för stigande bostadspriser ökar framöver.

Missa inte: Experten: Dags att agera – och maxa skattebesparingen. Realtid

Arturo Arques, privatekonom på Swedbank och Sparbankerna, betonar att räntesänkningarnas positiva effekt nu syns tydligt.

”Trots högre kostnader för vatten, avfall och elnät steg Boindex under tredje kvartalet. Detta beror delvis på sjunkande medianpriser”, säger Arques i ett pressmeddelande.

Risker för bostadsrättsföreningar

Boindex mäter hushållens ekonomiska möjligheter att köpa bostäder.

För småhus steg indexet från 91 till 99, medan det för bostadsrätter gick från 95 till 101. Samtidigt visar undersökningen att boendeutgifter i genomsnitt motsvarar 30 procent av hushållens disponibla inkomst.

Läs även: En av tio unga vuxna nekas bostadslån. Dagens PS

Många bostadsrättsföreningar står inför betydande ekonomiska problem. Swedbanks analys avslöjar att en majoritet av föreningarna har systematiska underskott och stora framtida upplåningsbehov, vilket kan leda till höjda årsavgifter.

”Många föreningar har för låga avsättningar för framtida underhåll. Att välja rätt bostadsrättsförening är viktigare än någonsin”, säger Arques.