Bostadsbyggandet börjar nå botten – då vänder det äntligen

Bostadsmarknaden går som bekant på knäna.

Åtta av tio bostadsbyggare uppger att det höga ränteläget är sektorns största hinder.

”Att bostadsbyggandet har stannat av beror delvis på räntan, men även andra hinder som materialkostnader och en låg efterfrågan”, säger Maria Wallin Fredholm, ekonom på Swedbank (börskurs Swedbank) till Dagens Industri.

Optimismen sprider sig

När Riksbanken sänkte styrräntan i maj väcktes hoppet igen hos både byggare och köpare.

Om ett år förväntar sig sex av tio bostadsbyggare att efterfrågan kommer vara i linje med, eller högre, än det normala.

Swedbanks nya rapport lyfter fram en rad insatser som kan stärka bostadsmarknaden, bland annat ökad rörlighet, kortare planprocesser och förbättrad konkurrens.

”Det är inga åtgärder som här och nu kommer förbättra situationen för bostadsbyggarna, utan det är långsiktiga förslag,” säger Wallin Fredholm.

Total minskning för 2024

Den senaste byggstatistiken från Prognoscentret visar att byggandet har återhämtat sig de senaste månaderna, men det totala byggandet väntas ändå minska under 2024.

Under perioden januari till april påbörjades 10 850 bostäder, vilket är en ökning med 36 procent jämfört med samma period förra året.

”Sjunkande inflation, stundande räntesänkningar, ökade reallöner och stärkt sentiment bidrar till att investeringarna i byggmarknaden väntas vända uppåt under 2024, om än i långsam takt”, säger Mårten Pappila, analytiker på Prognoscentret, till Fastighetstidningen.

Läs mer:
Kall och hård verklighet för nyexade arkitekter. Realtid
Bostadspriserna klättrar uppåt på osäker marknad. Realtid
Nytt grepp ska äntligen få fart på byggandet. Realtid