"Vår investeringstakt ska öka kraftigt"

Globala fastighetsbolaget TIAA Henderson söker investeringsmöjligheter i Norden och tittar på både egna direktköp så väl som partnerinvesteringar, uppger David Turner, direktör för Europeiska handelsfastigheter, till Realtid.se.

Henderson Global Investors öppnade kontor i Stockholm för två år sedan och efter förra årets sammanslagning med amerikanska pensionsbolaget TIAA-CREF väntas investeringstakten öka ännu mer.

– Samarbetet med TIAA-CREF var viktigt för vår verksamhet. Vi ska investera väldigt mycket kapital åt vår partner framöver och de är väldigt intresserade av den nordiska marknaden. Framför allt är de långsiktiga. Nu söker vi investeringar framför allt inom handelsfastigheter, säger Turner.

– Vi planerar att investera 500 miljoner euro innan slutet av 2015, fortsätter han.

För att hitta rätt investeringsmöjligheter är det viktigt att ha en lokal närvaro. Det ses som ett långsiktigt åtagande och det ger även möjligheter att rådge andra lokala aktörer på marknaden.

– Vår investeringstakt ska öka kraftigt inte bara på grund av vår nya samarbetspartner men även på grund av vårt lokala kontor här, säger Turner.

Det är inte bara från amerikanskt håll intresset för nordiska fastigheter kommer. TIAA Henderson har även sett aptiten öka från tyska kunder. Nyligen lanserades en tysk fond för investeringar i Sverige som redan har fått in investeringskapital. Där är målet att investera 100 miljoner euro de kommande åren, enligt Turner.

Den Tysklandsbaserade fonden, med namnet Swedish Retail Fund, berättade bolagets Sverigechef Johan Åström om för Realtid.se i samband med att ett par nyrekryteringar offentliggjordes i våras.

Anledningen till intresset för Norden är framför allt diversifiering men även att marknaden här är transparent, likvid och upplever god tillväxt.

– Sedan är det ekonomiska läget i Europa generellt sett stabilare än på länge så investerare vill investera och de vill göra det runt om i Europa, säger Turner.

Bolaget hoppas nu att avsluta en till två affärer innan årets slut. Dessutom har undersökningar påbörjats om hur innehavet av bostadsfastigheter kan öka framöver, något TIAA Henderson inte har köpt mycket av i Europa.

Utbudet av tillgångar i Norden är på grund av ländernas storlek inte lika kraftig som på andra marknader i Europa men detta är inte alltid ett problem, menar Turner. Ett stort utbud medför ofta större konkurrens.

– Det finns en aldrig sinande lista av investerare som konkurrerar om samma tillgångar så mindre marknader är inte nödvändigtvis ett problem, utan kan vara en bra möjlighet också, avslutar han.