TH Real Estate säkrar lån för 470 miljoner euro

TH Real Estate säkrar en lånefinansiering om cirka 470 miljoner euro från ING och LBBW.

Pengarna ska gå till tio fastigheter inom Cityhold Office Partnership Fund, Chop, som är en pan-europeisk JV-plattform om i dagsläget 1,8 miljarder euro mellan TIAA, AP1 och AP2.

Cirka 240 miljoner euro av refinansieringen gäller fyra fastigheter i London. Lånet är på en sjuårsperiod med en belåningsgrad om 35 procent.

De resterande cirka 230,9 miljoner euro gäller fyra fastigheter i Frankrike och två i Tyskland. Finansieringen säkrades över en tio-årsperiod med en belåningsgrad om 50 procent.

– Att fastigheterna var av hög kvalitet, hade en måttlig belåningsgrad samt var uppbackade av framstående institutioner var nyckelfaktorer till varför vi lyckades attrahera långivarnas stora intresse. ING och LBBW hade möjligheten att ge oss god balansräkning/teckningskapacitet och kunde dessutom finansiera både i euro och pund; dessa faktorer har bidragit till att befästa deras roll som vår främsta långivare, säger Farrah Brown, Head of Treasury vid TH Real Estate.

Hon uppger även att finansieringen av de här tillgångarna gör det möjligt för TH Real Estate att fortsätta att leverera stark avkastning till investerarna och fortsätta tillväxten av Chop-portföljen runtom Europa.

Chop ska även att använda sig av både den brittiska och den kontinentaleuropeiska lånefaciliteten för att växa den nuvarande fastighetsportföljen till över fyra miljarder euro via nya förvärv, uppger Jasper Gilbey, Fund Manager, Cityhold Office Partnership, TH Real Estate

– Fokus för den närmaste framtiden ligger på kontor i kärn- och tillväxtmarknader i kontinentaleuropeiska nyckelstäder, säger han vidare.