Stabil rapport från Atrium

Atrium Ljungberg rapporterar en ökning av hyresintäkterna för januari-september med 2 procent till 1.597 miljoner kronor jämfört med året innan. Under det tredje kvartalet uppgick hyresintäkterna till 535 miljoner kronor vilket var samma nivå som tredje kvartalet 2015.

– Vi har genomfört flera positiva omförhandlingar och uthyrningar de tre första kvartalen vilket resulterat i att hyresintäkterna för jämförbart bestånd ökade med 4,5 procent. Vår nettouthyrning under samma period uppgick till drygt 90 miljoner kronor vilket borgar för högre hyresintäkter i framtiden, kommenterar bolagets vd Annica Ånäs.

Det råder ett högt tempo i fastighetsbranschen och det går bra för detaljhandeln.

"Aktiviteten på transaktionsmarknaden är fortsatt hög och hyresmarknaden är stark, både för handels- och kontorslokaler. HUI Research spår en omsättningstillväxt inom svensk detaljhandel på 4,0 procent under 2016. Under årets första åtta månader ökade detaljhandelns omsättning med 3,9 procent mätt i löpande priser. Atrium Ljungbergs stora handelsplatser hade en omsättningsökning på 4,9 procent under motsvarande period, skriver vd Annica Ånäs i rapporten.

Driftöverskottet från fastighetsförvaltningen ökade med 2,9 procent under januari-september till 1.115 miljoner kronor jämfört med motsvarande period förra året. Ökningen beror främst på tillskott från förvärvade fastigheter, nyuthyrningar och omförhandlingar. Uthyrningsgraden uppgick till 94 procent.

Periodens resultat uppgick till 1.121 miljoner kronor (1.684), vilket motsvarar 8,41 kr/aktie (12,64). Försämringen förklaras i huvudsak av orealiserade värdeförändringar på derivat. Orealiserade värdeförändringar inom fastigheter uppgick till 1.289 miljoner kronor och orealiserade värdeförändringar inom derivat uppgick till -613 miljoner kronor då marknadsräntorna under perioden har sjunkit på de löptider som derivat har tecknats.

Fastighetsbolaget ökade investeringstakten i egna fastigheter från 500 miljoner kronor till 620 miljoner kronor. Även förvärvstakten steg och uppgick till 1.467 miljoner kronor (872).

Bolaget lämnar en oförändrad prognos för 2016 att resultatet före värdeförändringar och skatt kommer uppgå till 940 miljoner kronor.