Spretig kvartalsrapport från Klövern

När fastighetsbolaget Klövern idag släppte sin andra delårsrapport för året stod det klart att resultatet under det andra kvartalet hade minskat rejält jämfört med motsvarande period ifjol, från 702 miljoner kronor till 437 miljoner.

Det motsvarar ett resultat per stamaktie på 0,39 kronor (0,68).

Minskningen beror framförallt på att Klövern har noterat negativa värdeförändringar i derivat på -84 miljoner kronor under det andra kvartalet, vilket kan jämföras med de positiva värdeförändringar om 160 miljoner som bolaget noterade på posten under samma period ifjol.

Klöverns förvaltningsresultat för perioden april–juni uppgår till 304 miljoner kronor (271), en ökning med 12,5 procent jämfört med motsvarande period föregående år.

Intäkterna uppgår till 716 miljoner kronor (677) och driftöverskottet blev 480 miljoner kronor (454) under det andra kvartalet.

Värdeförändringarna på fastigheter uppgår till 363 miljoner kronor (399).

Klövern har sedan en tid lagt om sin affärsstrategi något och fokuserar nu i allt större utsträckning på projekt snarare än förvärv.

"Vi ser ofta betydligt större potential för långsiktigt värdeskapande i projektverksamheten, inte bara inom kommersiella fastigheter utan även vad det gäller bostäder", skriver bolagets vd Rutger Arnhult i rapporten.

Klövern har en hel del pågående projekt och bolagets totala investeringsvolym för dessa är 3,7 miljarder kronor, med en återstående investering om knappt 1,4 miljarder.

Under det första halvåret gjorde bolaget investeringar i projekt för 785 miljoner kronor.