Pictet ser gynnsamt på fastigheter i Europa

Den nya fonden ska göra direktinvesteringar i fastigheter i Europa, skriver Fastighetesvärlden. Ett 14 personer stort team ska sköta fonden. Dessa är placerade på bankens kontor i Sverige, Storbritannien, Tyskland, Spanien, Luxemburg och Schweiz.

Teamet kommer att ledas av Starwood Capital-avhopparen Zsolt Kohalmi, som har 20 års erfarenhet av fastighetsinvesteringar.

– På riskbaserad basis står sig Europa fortfarande som en övertygande möjlighet för fastghetsinvesteringar, säger Zsolt Kohalmi.

Han för ett resonemang kring direktavkastningen på fastigheter  – ”cap rates” – i olika regioner. Den är rekordlåg i Asien, där fastighetsvärdena är höga, anser Zsolt Kohalmi. USA har kommit långt i cykeln och har en högre räntemiljö som kan leda till en minskning av direktavkastningen. 

– Europa har stabila cap rates, beroende på låga marknadsräntor och hyrestillväxt, vilket innebär attraktiva marknadsförutsättningar, säger Zsolt Kohalmi.