Ökade hyresintäkter för Vasakronan

I dag presenterar Vasakronan rapporten för första kvartalet 2017 där det framgår att hyresintäkterna ökade totalt till 1.617 miljoner kronor, jämfört med 1.524 miljoner kronor samma period i fjol. Detta motsvarar en ökning om 6 procent, vilken förklaras av genomförda nyuthyrningar och omförhandlingar till högre hyresnivåer.

Uthyrningsgraden uppgick till 93,9 procent jämfört med 92,4 procent samma period i fjol.

Fastighetskostnaderna uppgick totalt till -472 miljoner kronor jämfört med 453 miljoner kronor året innan, detta motsvarar en ökning om 7 procent i ett jämförbart bestånd. Ökningen förklaras främst av högre kostnader för fastighetsskatt.

Driftnettot ökade totalt till 1.145 miljoner kronor, jämfört med 1.071 miljoner kronor samma period i fjol, vilket motsvarar en ökning om 6 procent.

Resultat före värdeförändringar och skatt uppgick till 939 miljoner kronor, jämfört med 778 miljoner kronor samma period föregående år. detta motsvarar en ökning om 8 procent och förklaras av högre hyresintäkter.

Resultat efter skatt uppgick till 1.386 miljoner kronor, jämfört med 1.385 miljoner kronor året innan.

I dag uppgår planerade ny- och ombyggnader till motsvarande 10 miljarder kronor, merparten är kontor och butiker.

– Vi har stora projekt de närmaste åren vilket ger oss möjligheter att möta den starka efterfrågan på moderna kontor. Men vi har i vårt bestånd även en potential att utveckla mer än 10.000 lägenheter. Beslutet om ny tunnelbanestation i Hagalund ger t.ex. möjligheter att utveckla hela det området. Vi hoppas också på beslut att öppna den befintliga tunnelbanestationen i Kymlinge, vilket skulle skapa förutsättningar för ett stort antal bostäder, säger Fredrik Wirdenius, vd Vasakronan.

I rapporten nämns även den så kallade paketeringsutredningen sitt förslag till ändrade skatteregler för fastighetsägare. Utredningen har uppdraget att bland annat se över beskattningen vid så kallad paketering av fastigheter i bolag. Enligt ursprungsförslaget är det tänkt att träda i kraft den 1 juli 2018.

"Om det införs enligt nuvarande lydelse kommer det att innebära att skattebelastningen för fastighetsbolag kommer att öka högst väsentligt, samtidigt som utredningen konstaterat att branschen redan idag inte är underbeskattad. Om det nya förslaget går igenom är bedömningen att det kommer att få allvarliga konsekvenser för fastighetsbranschen med bland annat ett minskat byggande som följd", framgår det av rapporten.

Utredningen har gått ut på remiss med sista svarsdag i augusti 2017.