NREP: "Vi har storslagna idéer för framtiden hur vi kan vara med och påverka fastighetssektorn"

Fastighetsinvesteraren NREP har precis tagit klivet in i Polen med förvärvet av såväl logistikfastighetsbolaget BIK SA som investeringen i ett bestånd över 1 000 bostäder i centrala Warszawa. Flera marknader och flera marknadssegment kan bli aktuella för NREP framöver. Det säger Stefan Wallander, vd för NREP i Sverige, till Realtid.

– Det viktigaste för oss är att hitta möjligheter där vi kan nyttja den expertis vi har i bolaget om hur fastigheter löser verkliga problem för användaren, och samtidigt håller hög standard sett till både sociala och miljömässiga aspekter. Vi tittar på marknader med tillväxt och där det finns ett behov av bättre fastigheter. Utöver Polen ser vi även att marknaderna i Tyskland och Benelux-regionen är intressanta att titta närmare på, säger han.

Vilka andra expansionsmöjligheter ser ni just nu?
– Vi expanderar och växer på många håll parallellt och har gjort under ett tag. I år har vi bland annat redan lanserat två nya fondtyper – en venturekapitalfond för investeringar i teknikbolag med en första investering i CarbonCure och en långsiktig fastighetsfond som kommer växa över tid eftersom den inte har ett slutdatum. Sett till segment har vi även tydliggjort en strategi för kontorsinvesteringar, format ett JV för lättindustri och tittar på skolor och trygghetsboenden.

Han fortsätter:

– Expansion för oss handlar om att kunna göra skillnad i större utsträckning, snarare än att växa för växandet skull. Nu är vi i en fas där vi expanderar till en ny geografisk marknad, nya fondtyper och nya fastighetssegment. Vi har storslagna idéer för framtiden hur vi kan vara med och påverka fastighetssektorn, men tiden får utlysa vad exakt som blir nästa steg.

“Nu är vi i en fas där vi expanderar till en ny geografisk marknad, nya fondtyper och nya fastighetssegment. Vi har storslagna idéer för framtiden hur vi kan vara med och påverka fastighetssektorn, men tiden får utlysa vad exakt som blir nästa steg.”

Hur ser era planer vad gäller att resa en ny fond eller utöka en befintlig fond?
– Vår fondserie Nordic Strategies Fund har från 2014 gått från 4 miljarder kronor i NSF 1, till 6 miljarder kronor i NSF2 och 9 miljarder kronor i NSF3 för att i fjol landa på närmare 20 miljarder kronor i den senaste, NSF4. Parallellt har vi rest över 1,3 miljarder kronor till teknikfonden 2150 och 9 miljarder kronor till NREP Income+. Givetvis kommer vi fortsätta att resa kapital till vår investeringsverksamhet och mot bakgrund av den historia utvecklingen och de möjligheter vi tittar på framåt, ser jag absolut att nästa fond i NSF-serien har potential att bli större än den senaste.

”Givetvis kommer vi fortsätta att resa kapital till vår investeringsverksamhet och mot bakgrund av den historia utvecklingen och de möjligheter vi tittar på framåt, ser jag absolut att nästa fond i NSF-serien har potential att bli större än den senaste.”